Elft 701777 PA HippolytushoefBuitengebied Hippolytushoef

Vrijstaande woning met oprit op een prachtige locatie in Hippolytushoef! Vrij uitzicht en vele mogelijkheden. Net buiten Hippolytushoef treft u deze vrijstaande woning op 365m² eigen grond. Een woning met vele mogelijkheden en een prachtige kans voor een koper met twee rechterhanden. Door de ligging buiten het dorp heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde, maar tevens zijn het dorp en zijn voorzieningen op fietsafstand. Beneden is een lichte woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken/berging met toilet en douche. Extra is de hobby/kantoorruimte aan de achterzijde. Boven zijn drie slaapkamers en veel opbergruimte. De vrije tuin met veel groen en privacy is een heerlijke plek om te vertoeven. Bent u benieuwd naar de woning en mogelijkheden? Graag leiden wij u rond. Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met de meterkast en vaste kast. Woonkamer met houten vloer, veel lichtinval door de grote raampartij en vrij uitzicht. Gesloten keuken met keukenblok, inbouwkast en trapopgang. Achter de keuken treft u een hal met toilet en douche, een bijkeuken en een kantoor/hobbyruimte met verwarming. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, allen met een raampartij en radiatoren. Over de gehele eerste etage zijn diverse bergruimtes en inbouwkasten. Tuin: Vrije en groene tuin met oprit aan de voorzijde. Achter de woning ligt een terras, gazon, beplanting en houten berging aan de achterzijde. In de gehele tuin heeft u veel privacy doordat er geen achterburen zijn. PRIJS Koopprijs vanaf € 269.500,- Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: H 200 en 309, gezamenlijk groot : 365m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 316 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 91 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 12 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 103 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1920: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2014. Meterkast: 6 x 230 voltgroepen en 2x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, spouw/klampmuren en houten vloeren (bijkeuken/berging beton). De berging heeft halfsteens muren en het kantoor is van hout. Rondom houten kozijnen met dubbel glas en zadeldak gedekt met pannen. Isolatie: glas en schuine dak woning. ENERGIELABEL Het energielabel is G. ONDERHOUD De woning behoeft onderhoud en modernisering. LIGGING Gelegen aan de rand van het sfeervolle dorp Hippolytushoef. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde, maar toch het dorp op fietsafstand aanwezig. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7. AANVAARDING In overleg, maar kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.