Mering 771777 DH HippolytushoefHippolytushoef Oost (woonkern)

- Wat een heerlijke extra uitgebouwde woning op een toplocatie - Zeer ruime woonkamer met vloerverwarming en schuifpui - Mooie luxe keuken met o.a. inbouwapparatuur, een Smeg fornuis en natuurstenen blad - Heerlijke ruime zonnige achtertuin met berging - Totaal 4 ruime slaapkamers - Moderne badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet - 165 vierkante meter eigen grond - Gratis parkeren in de straat - 3 fietsminuten van het Zwembad de Venne - 8 wandelminuten van de dorpskern met winkels/supermarkt/restaurants - 6 fietsminuten naar een basisschool/kinderopvang - 6 fietsminuten naar diverse sportverenigingen - 17 fietsminuten naar het Lutje strand - 50 autominuten van Amsterdam - Het dorp Hippolytushoef is prachtig gelegen op het voormalig eiland Wieringen * ENERGIELABEL A++ - Warmtepomp LG Therma (2024) - Cv-ketel Vaillant voor warm water (2020) - 18 Zonnepanelen - Volledig geïsoleerde woning Indeling: Begane grond: voortuin, entree met meterkast en toilet, extra uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en grote schuifpui. Heerlijk moderne woonkeuken met een mooi Smeg fornuis afzuigkap, vaatwasser en Smeg Koelkast/vriezer. Heerlijke ruime achtertuin met grote berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar de 4e slaapkamer (2 mogelijk) met dakramen. (wasmachine aansluiting ook aanwezig) Kortom een complete woning met Energielabel A++ prachtig gelegen op het voormalig eiland Wieringen.