Tolakkerweg 753739 JJ Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Charmante twee onder een kap woning met fantastische diepe tuin van wel 50 meter diep! Het huis heeft veel charme en potentie, er is een garage voor de auto dan wel voor de fietsen en er is een mogelijkheid het huis uit te bouwen. Indeling: Begane grond; Entree hal, toilet met fonteintje, deur naar de keuken die weer half open is met de eetkamer, de keuken is eenvoudig, maar van een goed formaat. Naar de tuin toe is een deur en de woonkamer is zo ingedeeld dat aan de voorzijde het zitgedeelte is en aan de achterzijde, dus naast de keuken, het eetgedeelte. Eerste verdieping: Overloop met hier de toegang naar de badkamer, die is voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel. Er is een hele grote slaapkamer welke voorheen twee slaapkamers waren, indien gewenst zou je hier weer 2 kamers kunnen maken. Ook is hier een extra kleine slaapkamer. Beide kamers hebben vaste kasten voor je kleding. Het betreft een leuk en charmant huis, het moet gemoderniseerd worden, maar het huis en de plek zijn dat meer dan waard. De tuin is zo groot dat je het lijkt alsof je bijna je eigen parkje hebt, helemaal vrij en in te delen zoals je zelf zou willen met extra schuur of buiten keuken. De woning is gelegen aan de Tolakkerweg 75, een doorlopende straat en op loopafstand van een basisschool, het station, het bos en de tennisvereniging. Hollandsche Rading is een gezellig en rustig dorp -met een dorpshuis met een actieve vereniging-, je woont midden in de natuur en op fietsafstand van het mooie Lage Vuursche en de Loosdrechtse Plassen. De voorzieningen zijn goed bereikbaar; het dorp is centraal gelegen tussen Utrecht en Hilversum. De dichtst bij zijnde plaatsen met diverse winkelvoorzieningen zijn Loosdrecht en Maartensdijk. Ook tref je de uitvalswegen (o.a. A-27 en A-28) dichtbij aan. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - De woning wordt 'as is, where is' verkocht. De vragenlijst bij de verkoop van een woning en de lijst van zaken zijn voor deze woning niet ingevuld. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.