Helhuizerweg 287451 KD HoltenBuurtschap Espelo

Wonen tussen de weilanden met uitzicht op de Holterberg – een unieke kans! Op zoek naar een sfeervolle plek waar rust, natuur en mogelijkheden samenkomen? Dan is deze knusse twee-onder-een-kapwoning aan de Helhuizerweg 28 in Holten precies wat je zoekt. Met de uitgestrekte weilanden voor de deur en de Holterberg binnen handbereik geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht en de ultieme landelijke beleving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een praktische hal die toegang biedt tot de keuken, deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met volop mogelijkheden voor extra bergruimte of het plaatsen van apparatuur. De woonkamer is licht en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Eerste verdieping Op de verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een overloop met separaat toilet. Buitenruimte Het perceel ademt vrijheid en groen: rondom de woning geniet je van weilanden, ruimte en uitzicht. De bijgebouwen die zich nu nog op het perceel bevinden zullen door de verkopers worden gesloopt, geheel conform de gemeentelijke voorwaarden. Daarmee ontstaat er voor de koper een mooie basis om eigen woonwensen te realiseren. Bijzonderheden • Unieke landelijke ligging met zicht op de Holterberg. • Knusse twee-onder-een-kapwoning met uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden. • De verkopers dragen zorg voor de sloop van de huidige bijgebouwen. • De koper verplicht zich om binnen twee jaar een schuur van maximaal 150 m² te realiseren, op eigen kosten. • De overeenkomst Rood voor Rood is op aanvraag ter inzage beschikbaar. • Omgeving Holten staat bekend om zijn groene karakter, vriendelijke dorpskern en natuurlijk de nabijgelegen Sallandse Heuvelrug. Hier wandel of fiets je door bosrijke natuur en glooiende heidevelden. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs ben je in enkele ogenblikken in het centrum van Holten. Dankzij de goede bereikbaarheid van de A1 zijn steden als Deventer, Almelo en Enschede binnen korte tijd bereikbaar. Waarom kiezen voor Helhuizerweg 28? Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die niet alleen een huis zoeken, maar vooral een plek met toekomst en mogelijkheden. De bestaande woning is eenvoudig, maar vormt een goede basis om naar eigen wens te moderniseren of aan te passen. De locatie, de ruimte en de mogelijkheden voor een nieuwe schuur maken dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Hier kun je wonen op een plek waar de horizon nooit ver weg is, waar je iedere dag geniet van het landelijke uitzicht, en waar je écht tot rust komt. Kortom Ben jij op zoek naar een woning met volop potentie, gelegen op een bijzondere locatie midden in het groen? Dan nodigen wij je van harte uit om de Helhuizerweg 28 te Holten te komen ontdekken. Hier vind je de rust van het buitenleven, terwijl je toch profiteert van de voorzieningen van het dorp. Bijzonderheden: Energielabel: D Kaveloppervlakte woonhuis: 3115m2 Kaveloppervlakte weiland: 8310m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 111.1m2 Inhoud: 409.2m3 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.