Hoffesstraat 537451 AE HoltenDe Kol en Noordenberg

Ruim, stijlvol en instapklaar wonen aan de rand van de Holterberg – Hoffesstraat 53, Holten Aan een rustige en geliefde straat in Holten bevindt zich deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én sfeer. Deze woning biedt het beste van twee werelden: een modern, instapklaar interieur en de rust van wonen nabij prachtige natuur. Wat deze woning uniek maakt? Denk aan vijf slaapkamers, een royale leefkeuken met bijkeuken, een luxe badkamer, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, kunststof kozijnen rondom, een ruime vrijstaande stenen garage én een prachtige aangebouwde veranda waar je ieder seizoen comfortabel buiten zit. Indeling en kenmerken Begane grond Via de nette voortuin en eigen oprit (met ruimte voor meerdere auto's) bereik je de entree. De hal is keurig afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een schuifpui naar de tuin, geniet je hier van veel daglicht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een royale zithoek. De open keuken is werkelijk een pareltje voor de kookliefhebber. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De strakke afwerking, moderne uitstraling en praktische indeling maken deze keuken het kloppend hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte, voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er één momenteel dienst doet als wasruimte. De badkamer is van hotelkwaliteit: een moderne ruimte met een luxe ligbad, dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een wandcloset. Hier kun je echt ontspannen na een drukke dag. Op de overloop is een op maat gemaakte inloopkast gecreëerd – een droom voor iedereen die houdt van overzicht en ruimte voor kleding en schoenen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, maar natuurlijk ook gebruikt kan worden als slaap-, hobby- of werkkamer. Buitenleven De achtertuin biedt veel privacy, dankzij de aangebouwde overkapping/veranda kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven, of je nu met een kop koffie de dag begint of lange zomeravonden doorbrengt met vrienden en familie. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. Locatie De woning ligt op een uitstekende locatie: in een rustige straat, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Denk aan supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn dichtbij, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast ligt het schitterende natuurgebied de Holterberg op een steenworp afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of gewoon genieten van rust en groen – een zeldzame luxe. Bijzonderheden op een rij: • Volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning • 5 slaapkamers, waarvan één nu in gebruik als wasruimte • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandtoilet • Inloopkast op de overloop • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Bijkeuken aanwezig • Ruime, lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (onderhoudsarm!) • Vrijstaande stenen garage • Aangebouwde overkapping/veranda • Rustige, kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen én natuur op loopafstand • Energielabel: A+ Deze woning combineert ruimte, luxe, comfort en een toplocatie in Holten. Instapklaar, energiezuinig en sfeervol – perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar net dat beetje extra. Kom langs en laat je verrassen!