Lageweg 227451 XP HoltenDe Kol en Noordenberg

Instapklare hoekwoning op een toplocatie nabij de Holterberg – groen, ruimte en comfort perfect gecombineerd! In een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving mogen wij je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aanbieden. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het prachtige natuurgebied de Holterberg, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, het gezellige dorpscentrum, sportaccommodaties en diverse speelvoorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen én voor iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Algemeen Deze hoekwoning kenmerkt zich door de extra ruimte en privacy die het perceel biedt. Dankzij de hoekligging geniet je van meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. De speels aangelegde tuin, de royale overkapping en de praktische berging maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte bevinden. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte voelt aangenaam en uitnodigend aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en haalt de beste kok in je naar boven. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De tuin is speels aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. De ruime overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De afwerking is verzorgd en sluit aan bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Dankzij de ruimte en indeling is dit een volwaardige verdieping die een mooie aanvulling vormt op het woonoppervlak. Ligging De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Op loopafstand bevindt zich het prachtige natuurgebied de Holterberg, onderdeel van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Hier kun je eindeloos genieten van rust, natuur en mooie vergezichten. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden allemaal op korte afstand bereikbaar. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Kort samengevat: • Ruime en lichte hoekwoning • Gelegen in een groene en rustige woonomgeving • Op loopafstand van de Holterberg • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met mogelijkheden • Speels aangelegde tuin met overkapping en berging • Nabij alle dagelijkse voorzieningen Bijzonderheden: Energielabel: A Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlak: 135 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2 Inhoud van de woning: 450 m3 Ben jij op zoek naar een comfortabele, goed gelegen woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning.