Prinses Margrietstraat 244927 AJ Hooge ZwaluweDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

ALGEMEEN: Deze verrassende 2 onder 1 kapwoning met oprit en aanpandige garage biedt opvallend veel ruimte. Zo is er aan de achterzijde een grote serre aangebouwd zodat de woonoppervlakte op de begane grond aanzienlijk is verruimd. De serre biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin en de garage. Met een prettige indeling waaronder vier prima slaapkamers en de serre aan de achterzijde, biedt deze woning diverse pluspunten. Maar met modernisering dient rekening gehouden te worden. De aanpandige garage, oprit en een zonnige achtertuin op het zuidwesten maken het geheel compleet. Door de aantrekkelijke ligging nabij de A16 en A59 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast (6 groepen, aardlek) en toilet met fonteintje. Gezellige T-vorm woonkamer met open trap naar 1e verdieping en openhaardpartij. Aan de voorzijde van de woonkamer is het raam voorzien van een elektrisch rolluik. Semi-open keuken aan de achterzijde met gedateerde inrichting voorzien van gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak. Aan de achterzijde vinden we de serre met elektrische zonwering en kunststof schuifpui, waardoor de tuin makkelijk te bereiken is. 1e VERDIEPING: Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan één met aansluiting voor wasmachine en vaste wastafel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Badkamer met douchecabine, wandcloset, hoekbad, badmeubel en mechanische afzuiging. 2e VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2016). Zolderkamer met dakraam. TUIN: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De aanpandige garage en oprit zijn gesitueerd naast de woning.