Mgr Frenckenstraat 154631 EJ HoogerheideHoogerheide

Volledig gemoderniseerde & instapklare HOEKWONING met GARAGE, oprit en 3 (mogelijk 4) slaapkamers. De woning is volledig gemoderniseerd en grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met rolluiken en horren. Op de begane grond is er een royale en lichte woonkamer met luxe open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 (voorheen) 3 slaapkamers, een dressing en een badkamer. Via een vaste trap naar de 2e verdieping is de voorzolder en een 3e slaapkamer te bereiken. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++ beglazing, rolluiken, 12 zonnepanelen en een energielabel D (excl. zonnepanelen, dakisolatie en HR++ beglazing). De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige woonstraat. Het centrum van Hoogerheide, basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning? Dan is deze gemoderniseerde woning echt iets voor jou! BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE met trapopgang naar de 1e verdieping. Inbouwkast met vernieuwde meterkast en een waterontharder. Modern betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset met fontein. Royale en lichte doorzon WOONKAMER (ca. 27 m2) voorzien strakke stucwerk wanden- en plafonds en een open toegang naar de keuken. Aan de achterzijde gelegen luxe KEUKEN (ca. 2016) waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met Arduin (Belgisch hardsteen) werkblad en een apparatenwand met de volgende inbouwapparatuur: - 5 pits gaskookplaat met wokpit, inbouw afzuigkap, vaatwasser, oven en een grote koelkast. Via de keuken toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping SLAAPKAMER I (ca. 15 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van Airco en met toegang tot de inloopkledingkamer (voormalige slaapkamer, ca. 9 m2). BADKAMER met douchecabine, toilet en wastafel. SLAAPKAMER II (ca. 12.8 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Airco. TWEEDE VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met opstelling van de HR/Combiketel (Vaillant, 2014), omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting voor de wasmachine. SLAAPKAMER III (ca. 18 m2), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Airco. TUIN: De recent aangelegde achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, gazon en een vrije achterom. Via een deur is de aangebouwde garage bereikbaar. De aangebouwde GARAGE (ca. 24 m2) is bereikbaar via de oprit een de voorzijde en via een deur in de achtertuin. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: Instapklare en modern afgewerkte woning! Volledig geïsoleerd, gedeeltelijk kunststof kozijnen, HR++ beglazing en 12 zonnepanelen. 3 (mogelijk 4) slaapkamers. Aangebouwde GARAGE (ca. 24 m2) met oprit. Gelegen nabij alle voorzieningen en in een rustige woonstraat.