op d'Hei 114631 LX HoogerheideHoogerheide

De sfeervolle, moderne en levensloopbestendige geschakelde vrijstaande woning met garage, berging en 330 m² grond is centraal gelegen in het dorp Hoogerheide aan een rustig woonerf. De woning is verrassend ruim en de achtertuin biedt volop privacy. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 2016. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, gedeeltelijk stenen buitengevels, gedeeltelijk onderhoudsvriendelijke gevelbekleding en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van een hybride warmtepomp en 8 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A. De woning heeft een inhoud van circa 575 m³ en een woonoppervlakte van circa 128 m². De fraaie woning wordt gekenmerkt door de royale opzet, de lichte, sfeervolle tuingerichte woonkamer, de open keuken met keukeninrichting in rechte en hoekopstelling, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met de tuingerichte slaapkamer met inloopkast en eerste badkamer op de begane grond, de praktische bijkeuken, de tweede en derde slaapkamer en tweede badkamer op de eerste verdieping, de aanpandige garage met daarvoor oprit, de sfeervolle en privacy biedende achtertuin met ruime houten berging en de centrale ligging in het dorp Hoogerheide aan een rustig woonerf. Indeling Begane grond: De ruime hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen inclusief kookgroep en groep zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer, de ruime trapkast, de toiletruimte, de eerste badkamer, de eerste slaapkamer, de aanpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree met garderobenis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond met spotlights (sensorverlichting) en Solatube. De sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer (circa 38 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond met spotlights. Twee dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (ruim 8 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met spotlights. De moderne keukeninrichting in rechte en hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand en is voorzien van anderhalve spoelbak, quooker, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De open keuken biedt een schitterend uitzicht op het woonerf. De toiletruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, spuitwerk plafond en sensorverlichting en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De moderne eerste badkamer (circa 4,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, spuitwerk plafond, sensorverlichting en Solatube en is ingericht met badkamermeubel met wastafel en inloopdouche met regen- en handdouche. De eerste ruime en tuingerichte slaapkamer (circa 17 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de inloopkast en middels dubbele openslaande tuindeuren tot het terras en de achtertuin.   De inloopkast (circa 5 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en sensorverlichting. De aanpandige garage (circa 19 m², circa 5,66 x 3,30 meter) heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en Solatube. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en biedt toegang tot de praktische bijkeuken. De praktische bijkeuken (ruim 4 m²) heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en Solatube en is voorzien van een spoelbak met betegelde achterwand en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn in de bijkeuken de CV-installatie (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016), de hybride warmtepomp (Remeha Elga ace, bouwjaar 2023), de mechanische ventilatie box (Duco), de vloerverwarmingsunit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. Eerste verdieping: de lichte overloop heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de tweede badkamer en de tweede en derde slaapkamer. De moderne badkamer (circa 5,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een wastafel, badkamerkast, inloopdouche en hangtoilet. De tweede slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 6 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een oprit aanwezig. De privacy biedende en sfeervolle achtertuin is voorzien van twee ruime terrassen (aansluitend aan de woonkamer en eerste slaapkamer en aan de achterzijde van de tuin), plantenborders, gazon, ruime houten berging en achterom. De ruime houten berging (circa 17 m²) aan de achterzijde van de tuin is voorzien van elektriciteit en heeft een betonnen vloer, houten wanden en plat dak met EPDM dakbedekking. Bijzonderheden - Sfeervol en verrassend ruime, levensloopbestendige geschakelde vrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers en aanpandige garage; - Lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met twee dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin; - De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een moderne keukeninrichting in rechte en hoekopstelling; - Eerste ruime en tuingerichte slaapkamer met inloopkast en eerste moderne badkamer op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De hal/ entree, badkamer, garage en bijkeuken zijn voorzien van een Solatube, dat zorgt voor een fraaie lichtinval; - Twee slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping; - Aanpandige garage met een oppervlakte van circa 19 m² en aansluitend de praktische bijkeuken; - De woning is volledig geisoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp (bouwjaar 2023) en 8 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A; - De 8 stuks zonnepanelen hebben in 2024 circa 1.688 kWh opgewekt; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - Voor de garage is een oprit aanwezig; - Sfeervolle en privacy biedende achtertuin met twee terrassen, plantenborders, gazon, ruime houten berging en achterom; - Centrale ligging aan een rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen; - Om een goede indruk te krijgen van deze fraaie woning is een bezichtiging aan te bevelen!