Pr Clausstraat 44631 LZ HoogerheideHoogerheide

Op een geliefde locatie in Hoogerheide staat deze vrijstaande woning uit 1953 op een royaal perceel van maar liefst 985m2. Een degelijke basis met enorm veel potentie: een kans voor wie droomt van een woning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Welkom aan de Prins Clausstraat 4 in Hoogerheide. Een vrijstaande woning met karakter, omringd door rust en ruimte. De woning staat op een uitzonderlijk groot perceel van 985 m2, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt. Denk aan uitbouwen, verduurzamen, het creëren van een royale tuin, of juist het (ver)bouwen van een grote garage of hobbyruimte (binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan). Binnen tref je een traditionele indeling en authentieke elementen, maar houd er rekening mee dat modernisering wenselijk/noodzakelijk is. Via de hal bereik je de verschillende ruimtes op de begane grond. Je vindt hier de woonkamer, een aparte eetkamer met toegang tot de kelder, een keuken en een badkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een kantoorruimte en een serre. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een praktische berging. Vanuit één van de slaapkamers is de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een grote schuur met verdieping, een extra schuurtje, een groot duivenhok en maar liefst 3 garages. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen, hobbyisten of ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, rust en mogelijkheden. De ligging is daarbij ideaal: rustig maar toch op korte afstand van het centrum van Hoogerheide met winkels, scholen, horeca en voorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met bossen en wandelgebieden op fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Zeeland en Antwerpen goed bereikbaar. Wat kun je verwachten? • Vrijstaande woning op een royaal perceel • 6 kamers in totaal • 4 slaapkamers • Woonkeuken • Bijkeuken • Kantoor • Serre • Kelder • Rolluiken • Royale tuin met kas • Grote schuur met verdieping • Extra schuurtje • Groot duivenhok • 3 garages • Ruime oprit Tot slot Kortom: ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte om jouw woon(/werk)wensen te realiseren? Dan biedt Prins Clausstraat 4 een unieke kans! Deze woning en de plek moet je echt zelf komen ervaren. We nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging. Kenmerken * vrijstaande woning * 480 m3 inhoud * 110 m2 woonoppervlakte * bouwjaar 1953 * perceeloppervlakte 985 m2 * badkamer begane grond * 4 slaapkamers op de verdieping * zolder * meerdere bijgebouwen * CV-ketel Intergas HRE (2021) * energielabel E * dubbelglas HR (deels) * eigen parkeergelegenheid * omgeving rustig, kindvriendelijk, op loopafstand van centrum en supermarkt * snel beschikbaar * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.