Kerkstraat 2039601 AE HoogezandStadshart-Noord

*VRIJSTAAND *VEEL RUIMTE *WONEN & WERKEN BESPREEKBAAR Dit VRIJSTAAND WOONHUIS had voorheen een kapsalon op de begane grond en op de verdieping een bovenwoning met dakterras en 3 slaapkamers. Alles zeer ruim van opzet en met een perceel van ca. 855m2 zeker de moeite waard om het te komen bezichtigingen. Er is hier namelijk veel mogelijk, waarbij een verbouwing/modernisatie voor de hand ligt. De achtertuin heeft o.a. een houten garage en ligt beschut. Aan de voorzijde gelegen aan een doorgaande weg in het centrum. Hoogezand is een plaats met feitelijk alle dagelijkse voorzieningen bij de hand, waaronder scholen, winkels, zorgvoorzieningen, sportverenigingen, horeca etc., maar ook een goede trein- en busverbinding naar o.a. de stad-Groningen. De autosnelweg A7 (Groningen-Duitsland) ligt ook parallel aan Hoogezand, daarmee snel en goed bereikbaar. Daarbij ook niet ver van het recreatiegebied 'Meerwijck' aan het Zuidlaardermeer verwijderd. Begane grond: zij-entree, toiletgroep, voormalige salon ca. 100m2 in verschillende delen. Aan de achterzijde een inpandige studio met woonkamer, open keuken en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. Voorts diverse bergruimten. Verdieping: overloop, toilet, woonkamer met open keuken (totaal ca. 60m2), dakterras (ca. 74m2), totaal 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer v.v. bad, douche en dubbele wastafel. Verwarming deels middels CV ketel en een warmtepomp; gedeeltelijk v.v. dubbel glas. Bouwkundig onderzoek d.d. 16 april 2024 aanwezig. Verkoop met 'As is, Where is' ouderdomsclausule. Akte van levering dient te geschieden via notariaat Slochteren te Slochteren.