Breeland 653828 VD HooglandBieshaar-Noord

Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning op een gewilde locatie in Hoogland met energielabel A?! Dan is deze naar eigen smaak en wens aan te passen tussenwoning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde écht iets voor jou! Aan de gemoedelijke straat Breeland met in de omgeving uitsluitend bestemmingsverkeer, in de rustige, groene en kindvriendelijke buurt “De Bieshaar”, ligt deze ruime tussenwoning. De woning is gebouwd in 1973, heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een prettige vrije ligging en in al die jaren zeer goed onderhouden. Deze woningen zijn breder dan de standaard gezinswoning waardoor het volop ruimte biedt! Op de begane grond is een gedeeltelijke uitbouw gerealiseerd en op de tweede verdieping is aan de voorzijde een dakkapel geplaatst, maar er zijn nog diverse andere uitbreidingsmogelijkheden wat maakt dat het huis toekomstbestendig is. De badkamer is in 2016 vernieuwd en ook aan verduurzaming is gedacht: de woning is aan de voorzijde voorzien van 8 zonnepanelen, de vloer is na geïsoleerd en verder beschikt de woning over houten kozijnen met HR+ beglazing. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met open haard en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde evenals de gedeeltelijk uitgebouwde keuken. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een spoelbak. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met deur naar trapopgang 2e verdieping, praktische vaste kast, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: voorzolder met toegang tot bergruimte v.v. C.V.-opstelling aan de achterzijde, ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling aan de voorzijde en dakraam. Hier bevindt zich een riante, 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en Velux dakraam aan de achterzijde. Tuin en vrijstaande stenen berging: de achtertuin is verzorgd, divers aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, sfeervolle borders met groene beplanting die eveneens zorgen voor de nodige privacy. De tuin is gelegen op het oosten en geeft een vrij uitzicht op het groen. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar; de poort is in 2024 vervangen en geschilderd. Hoogland heeft een echt dorps karakter en alle benodigde voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich het uitgebreide winkelaanbod van de Hamseweg, winkelcentrum “Kraailandhof” met de wekelijkse markt, meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De Amersfoortse binnenstad bereik je met 15 minuten fietsen en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - royale tussenwoning met vrij uitzicht - woonoppervlak: 123 m² - perceeloppervlak: 185 m² - bouwjaar: 1973 - energielabel: A - brede woning, veel leefruimte - gedeeltelijk uitgebouwd begane grond - 4 ruime slaapkamers - dakkapel 2e verdieping - badkamer vernieuwd in 2016 - 8 zonnepanelen - volledig v.v. isolerende beglazing - vloer na geïsoleerd - ideale ligging: groen, rustig en kindvriendelijk - op loopafstand van winkels, basisscholen en openbaar vervoer Ben jij enthousiast geworden van dit fijne huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!