Kolkrijst 1083828 EN HooglandBieshaar-Noord

Goed onderhouden eengezinswoning aan de Kolkrijst in Hoogland. De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer, een open keuken, er zijn 4 slaapkamers, een moderne en compleet ingerichte badkamer en dan nog een heerlijke achtertuin met overkapping, gelegen op het westen. De huidige bewoners hebben op gebied van verduurzaming de nodige maatregelen getroffen. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de vloer geïsoleerd. Dit is uitgevoerd ná het vaststellen van het huidige energielabel. De woning is gelegen aan een autovrij pad op een kindvriendelijke locatie. Een heerlijke rustige ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er diverse scholen in de directe nabijheid, voor de dagelijkse boodschappen kun je naar winkelcentrum Kraailandhof en binnen enkele minuten ben je in het historische stadscentrum van Amersfoort. Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte 118 m2. Perceeloppervlakte 154 m2. Energielabel C. Indeling Begane grond: Entree, hal, washok met aansluiting voor wasmachine en droger, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen over de gehele breedte van de woning en openslaande deuren naar de achtertuin. De houtkachel zorgt voor veel sfeer en heerlijke warmte in de wintermaanden. Alle wanden zijn netjes afgewerkt, voorzien van stucwerk en er ligt een laminaatvloer. Tevens is er een kleine trapkast aanwezig. De ruime open hoekkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een lichte kleurstelling. Er is ook genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023) en combi oven. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen. Tevens vind je in de achtertuin de berging met terrasoverkapping en een achterom. Eerste verdieping: via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met overloop en toegang tot vier ruime slaapkamers en de complete moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Er is een aparte ruimte waar de opstelling voor de cv-ketel (Vaillant, 2014) en de omvormer van de zonnepanelen is. Bijzondere kenmerken - Goed onderhouden eengezinswoning - Huisdier- en rookvrij - 4 royale slaapkamers - 10 zonnepanelen - Recent schilderwerk buitenzijde (2023) - Moderne badkamer - Verzorgde achtertuin met overkapping en achterom - Op korte afstand van scholen en winkelcentrum