Meerkoet 53191 DN Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

WAT EEN RUIMTE! ZEER RIANT 3-LAAGSE EENGEZINSWONING OP EEN PERCEEL VAN 153 M² MET ENERGIELABEL B, 4 SLAAPKAMERS, BALKON, VOOR- EN ACHTERTUIN. HET HUIS IS GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK "BOOMGAARDSHOEK". ZEER RUIM EENGEZINSHUIS! Dit huis is met 138 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen echt aan te merken als een gezinshuis met een speels karakter door de geschakelde ligging in het woonblok. Op de begane grond tref je een lichte woonkamer met een open keuken en ruime voor- en achtertuin. De keuken in L-opstelling biedt een groot werkblad en een hoop kastruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping tref een ruime overloop met technische installaties en een grote 4e slaapkamer. VEEL BUITENRUIMTE De buitenruimtes maken dit huis compleet! Je hebt de beschikking over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin van bijna 40 m² biedt een hoop ruimte waar je ook nog de mogelijkheid hebt om een schutting te plaatsen om extra privacy te creëren. De achtertuin is bijna 12 meter diep en is daarmee een heerlijke ruimte om 's-zomers te ontspannen op bij de loungehoek of kan gemakkelijk dienen als speelruimte voor de kinderen. IDEALE LOCATIE IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK De ligging is werkelijk ideaal in de wijk "Boomgaardshoek". Het is een gevestigde buurt met een diversiteit aan woningen, van eengezinswoningen tot appartementen, wat het aantrekkelijk maakt voor elke doelgroep. Wat deze wijk echt leuk maakt, is de kindvriendelijke omgeving. De wijk heeft een ruime opzet, is omringd door veel groen en beschikt over veel speelvoorzieningen. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en opgroeien. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen met uitstekende bereikbaarheid vanuit verschillende delen van Hoogvliet. In de omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Voor ontspanning en recreatie zijn er ook mogelijkheden in overvloed, waardoor Boomgaardshoek niet alleen een praktische keuze is, maar ook een waar men echt van het leven kan genieten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar is 1981; - Gelegen op EIGEN GROND; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Open keuken in L-opstelling; - Ruime badkamer met 2e toilet; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid; - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Remeha C.V.-combiketel 2019; - Ideaal gelegen in de populaire ''Boomgaardshoek''; - Energielabel B; - Eigen berging; - Voor- en achtertuin; - Woonoppervlakte: 138 m²; - Oplevering per 1 juni. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”