Ruisvoornpad 233192 AS Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Op zoek naar een ideale 6-kamer gezinswoning in een rustige en groene omgeving? Zoek niet verder! Deze fraai afgewerkte hoekeengezinswoning is gelegen in de groene wijk Meeuwenplaat en op één minuut lopen van de Oude Maas, geeft je direct het gevoel van thuiskomen De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, fijne (eet)keuken, heeft 5 grote slaapkamers, een ruime badkamer, riant dakterras (ochtend- en middagzon) e´n gespiegeld een ruime tuin (middag- en avondzon) en een carport. Deze woning ligt op steenworp afstand van een groot winkelcentrum en biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, met metro- en bushalte op loopafstand. Op korte loopafstand stroomt de Oude Maas, met langs de oever een uitgestrekt natuurgebied met veel groen. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen terwijl u geniet van de prachtige omgeving. Kortom, deze tusseneengezinswoning is een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een rustige en groene omgeving met veel buitenactiviteiten en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning is door de verkopers altijd goed onderhouden en daardoor direct te betrekken. Wacht niet langer en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! Begane grond: Hal/entree met garderoberuimte, antraciet plavuizenvloer, meterkast (incl. unit stadsverwarming), toilet met zwevend closet met fonteintje, opgang naar de 1ste verdieping en de toegang tot de woonkeuken en woonkamer. Woonkeuken: De open woonkeuken is o.a. uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van alle moderne (inbouw)apparatuur zoals een plafond afzuigunit, inductie kookplaat, vaatwasser, 2 combimagnetrons, koelkast en vriezer. De keuken beschikt over veel opbergruimte en toegang geeft toegang tot de voortuin. Vanuit de keuken bereik je middels een speelse trap de iets lagergelegen woonkamer. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote ramen en een hoog plafond (ca. 3.10 m hoog) wat het geheel zeer ruimtelijk en sfeervol maakt. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de aangrenzende tuin. Onder de (gesloten) trap is een handige voorraadkast aanwezig. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename sfeer en comfort. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is geheel omheind en voorzien van sierbestrating en tuinverlichting. De woning is achterom bereikbaar en er is een parkeergelegenheid op eigen terrein. De stenen berging is voorzien van elektra. Ook is er een buitenkraan. 1e verdieping: De ruime overloop met groot "Velux" dakraam, geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer met inbouw schuifkastenwand is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 15 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 15 m² groot. Slaapkamer 3: Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor, is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning van ca. 10m². Badkamer: De luxe badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet met hangcloset, brede wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Wasruimte: De wasruimte (ca. 1.70 x 2.15 m) is voorzien van een wasmachine- en droger opstelling. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer die drempelloos in deze ruimtes is doorgelegd. Hier bevindt zich ook de opgang naar de 2de verdieping. 2de verdieping: Slaapkamer 4: Ruime, aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 25m² is voorzien van een lange kastenwand. Slaapkamer 5: Ruime, aan de achterzijde gelegen van ca. 10m². De unit van de mechanische installatie bevindt zicht in deze kamer. Tevens heeft u via deze kamer toegang tot het ruime dakterras. Dakterras: Het dakterras van ca. 25m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtend of avond zich. Algemeen: - royale, en keurig afgewerkte woning; - eigen grond; - energielabel A en gasloos; - parkeren op eigen terrein; - volledig geïsoleerd; - stadsverwarming; - kindvriendelijke buurt met o.a. een speeltuin - gelegen aan het parkachtige gebied van de Oude Maas met hardloop-, wandel en fietsroutes; - een besloten onderhoudsvrije tuin met voldoende privacy; - buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde is recentelijk uitgevoerd. - Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.