Hertog van Gelresingel 165961 TB HorstKappellerhof

Levensloopbestendig wonen, werken vanuit huis en volop ruimte voor hobby's. Al deze facetten zijn van toepassing bij deze zeer ruime, vrijstaande woning aan de rand van Horst. De slaapkamer en badkamer zijn zeer ruim van opzet, net als de vier slaapkamers en de tweede badkamer op de eerste verdieping. Verrassende elementen zijn het multifunctionele, stahoge souterrain en de diepe garage. Het perceel heeft een zonnige zuidligging en achter de dubbele poort is ruimte voor een caravan, camper of grote aanhangwagen. De woning staat aan de buitenrand van de Hertog van Gelresingel, waardoor je geen achterburen hebt. Alle benodigde voorzieningen en medische faciliteiten voor jong en oud zijn op loop-/fietsafstand: kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten, het treinstation en het centrum. Horst wordt omringd door prachtige natuur zoals natuurgebied 't Ham, de Reulsbergen en Kasteelpark ter Horst. Met de auto is het maar een paar minuten naar de A73 richting Venlo, Nijmegen en de A67 richting Eindhoven. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree van dit zeer ruime, degelijk gebouwde woonhuis. De hal met natuurstenen vloer en vide is een mooie ontvangstruimte die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en het gastentoilet. In een nis, tegenover de toiletruimte, is de garderobe. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en een brede schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Een deel van de wanden en het plafond zijn gestuct en ook hier ligt natuursteen op de vloer, voorzien van vloerverwarming. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken is ruimte voor een eettafel. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Ook de keuken heeft een natuurstenen vloer, keukenblad en achterwand. De vensterbanken in de keuken als ook de woonkamer zijn van natuursteen voorzien. Voor de vriezer, wasapparatuur en een tweede koelkast is de aangrenzende bijkeuken de juiste plek. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer met lichte tegelvloer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een xl-garderobekast. Er is een directe toegang tot de moderne badkamer met een inloopdouche, een hoog inloop zitbad, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig op de badkamer en toilet zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Je kunt vanuit de bijkeuken niet alleen de tuin, maar ook de ruime garage (7.77 x 3.51/3.32) bereiken. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra, water, afvoer, gootsteen en elektrische roldeur. In verband met vorst is ook de grondwaterpomp in de garage geplaatst. Souterrain: Onder de garage, bijkeuken, badkamer en slaapkamer is een zeer ruim, verwarmd souterrain met een goede stahoogte. Vanaf de overloop zijn drie multifunctionele ruimtes te bereiken, waarvan een met een sauna en infrarood cabine. De grootste ruimte is ingericht als werkplaats/hobbyruimte, van waaruit de kruipruimte te bereiken is. In het hele souterrain ligt een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Middels de handgemaakte eikenhouten trap is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping zijn een lichte overloop, vier slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een tussenruimte met de opstelling van de HR-ketel. Op bijna de hele verdieping ligt een lichte tegelvloer en het merendeel van de schuine daken is afgewerkt met hout. Aan de linkerzijde is een lichte slaapkamer, die nu als berging in gebruik is. De grootste slaapkamer, voorzien van een dakkapel, is ingericht als werkkamer en aan de voorzijde zijn nog twee ruime slaapkamers. Hiermee is dit huis perfect voor een groot gezin en om wonen met werken te combineren. De badkamer heeft, net als de slaapkamer aan de achterzijde, een dakkapel. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en twee wastafels. De naastgelegen toiletruimte met fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd. Zolder: In de tussenruimte is een vlizotrap naar de zeer ruime, geïsoleerde bergzolder van meer dan 11.50 meter breed en voldoende stahoogte. Bijgebouwen: Op het perceel staan twee overkappingen en een berging met overkapping, geschikt voor opslag en om in te richten als schaduwterras. Exterieur: Deze zeer ruime woning staat op twee percelen met een gezamenlijke grootte van 720 m². Er is een dubbele oprit, waarvan een met een dubbele houten poort waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is. In de voortuin zie je bestrating, grind, waterornamenten en gevarieerde beplanting. Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is zeer ruim van opzet. Er zijn twee grote vlakken met kunstgras en een flink deel van de tuin is bestraat. Een elektrisch zonnescherm van +/- 7 meter breed met ruime uitval zorgt ervoor dat je heerlijk kan zitten in de tuin. De ligging op het zuiden zorgt voor een uitstekende zonligging en de waterpartij bij de groenblijvende haag trekt direct de aandacht. Het is mogelijk om een caravan, camper, aanhangwagen of auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Aluminium kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer/toilet eerste verdieping; - Zeer ruime woning met een inhoud van meer dan 1150 m³; - Mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis en een werkplaats/hobbyruimte in het souterrain; - Pand voorzien van een alarmsysteem; - Energielabel C.