Dukaatslag 163991 TC HoutenSlagen

Zoek je een ruime twee-onder-een-kap woning met een bijkeuken een inpandige garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een diepe zonnige achtertuin? Dan spreekt Dukaatslag 16 je absoluut aan! Het huis heeft een gezellige woonkamer met erker, een garage die inpandig via de bijkeuken te bereiken is en een enorme diepe en zonnige achtertuin en niet te vergeten 4 goede slaapkamers! Deze fijne gezinswoning ligt in de geliefde wijk De Slagen, dichtbij het Imkerspark, de speelboerderij en diverse bassischolen. De locatie is ideaal! Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. De dagelijkse boodschappen doe je in het gezellige Oude Dorp met vele voorzieningen en gezellige restaurants. Je fietst zo naar winkelcentrum Het Rond met het station, theater en bioscoop en met de trein sta je binnen 10 minuten op het centraal station van Utrecht, ook de snelwegen A27 en A12 zijn goed bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met open hardhouten trap, meterkast, toilet met fonteintje. Straatgerichte lichte woonkamer met leuke erker en heerlijke houtkachel. Aan de tuinzijde is de open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de praktische en verwarmde bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, direct toegang tot de ruime inpandige garage. Via de bijkeuken ga je naar de tuin op het noordwesten, hier heb je bij een zonnige dag de gehele dag zon. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met onderhoudsvrije dakkapel. De badkamer heeft een douchehoek, ligbad en wastafel. Er is een separaat toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met veel bergruimte, de mechanische ventilatie en cv- ketel. Er is een lichte en ruime vierde slaapkamer met veel ramen, authentieke dakkapel en verwarming en ook hier handige bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1989; - gebruiksoppervlakte wonen 128 m2, inhoud 530 m3, garage 22 m2, perceeloppervlakte 335 m2; - verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2002 ) en gezellige houtkachel in de woonkamer; - ruime garage én twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - energielabel B. Oplevering: In overleg.