Snoeksloot 1083993 HN HoutenSloten

Ruime uitgebouwde tussenwoning (125 m2) met de achtertuin grenzend aan Kooikerspark. Een oase van groen, rust en heerlijke zonligging. 4 slaapkamers, ruime (fietsen) berging. De wijk de Sloten is gunstig gelegen in Houten, een ruim opgezette wijk gebouwd begin jaren ’80. Voorzieningen in de directe omgeving zoals basisscholen, op fietsafstand van het centrum met alle winkels, restaurants, wekelijkse markt en NS station Houten. Het is prettig om te wandelen in het direct aan de achtertuin gelegen Kooikerspark, maar het is ook mogelijk om aan de overzijde van de ingang van de wijk De Sloten in Nieuw Wulven te recreëren: hardlopen, wandelen en er is een speelbos met horeca. Houten is goed te bereiken op verschillende manieren, zoals per auto (directe aansluiting op de A-12), op fietsafstand van Utrecht en met de trein. Indeling: Begane grond Entree, hal, trapkast, trapopgang, meterkast met glasvezelaansluiting, zwevend toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met twee dakramen in de uitbouw voor extra lichtinval, open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur tw: koelkast, vriezer, vaatwasser (2023), 6 pits gasfornuis, oven, afzuigkap en magnetron. De zonnige achtertuin is bereikbaar dmv schuifpui en een loopdeur en voorzien van achterom met directe toegang tot het park. In de tuin is een buitenkraan en stroomvoorziening aanwezig alsmede een zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde (fietsen) berging voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met aan de voorzijde een verhuisraam, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en spiegel met verwarming. 2e verdieping: Overloop met aansluiting voor wasmachine, vaste kastenwand, omvormer, berging met opstelling heteluchtverwarmingsunit (2016 vernieuwd) en geiser. Ruime slaapkamer over de volledige lengte van de woning en ruimtelijk door de hoge nok. Aan de voor- en achterzijde is praktische bergruimte achter de knieschotten. Eigenaren aan het woord; Wij hebben 32 jaar met heel veel plezier gewoond in deze heerlijke gezinswoning. Een prettige wijk en de combinatie van rust maar toch overal dichtbij is voor ons gezin een heerlijke tijd geweest. Onze kinderen zijn uitgevlogen en wij zijn toe aan een volgende stap. Wij gunnen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hebben gehad. Bijzonderheden: - bouwjaar 1984; - energielabel A; - woonoppervlakte 125 m2; - 2020 dakpannen en ramen vernieuwd uitbouw; - 2024 elektriciteit- en gasmeter vernieuwd; - 2016 12 zonnepanelen geplaatst; - verwarming dmv heteluchtverwarming, unit vernieuwd 2016; - perceel 141 m2; - heerlijke tuin met zonligging zuid/oost; - oplevering in overleg, voorkeur 4 augustus 2025.