Dullert 466852 ME HuissenZilverkamp 4e fase

Het voelt meteen goed: zo’n huis waar alles klopt, netjes onderhouden is en waar je zonder gedoe naartoe kunt verhuizen. Dullert 46 is zo’n plek. Een ruime tussenwoning uit 1984 met energielabel A, kunststof achtergevel uit 2023, 12 zonnepanelen, een vernieuwde cv-ketel én airco beneden. Je woont hier in een rustige straat in Zilverkamp, op een paar stappen van park Groot Holthuysen, ideaal als je kinderen hun energie kwijt moeten of als je zelf graag even de natuur in stapt. Het huis is volledig geïsoleerd, licht, praktisch ingedeeld en voelt overal gewoon prettig aan. Zin om te kijken? Plan dan meteen een bezichtiging in; dit is er eentje die je niet wilt missen. Indeling Begane grond Via de hal krijg je toegang tot de aangebouwde stenen berging, het aparte toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken bieden ongeveer 40 m² leefcomfort. De woonkamer heeft een warme houten vloer, een grote glazen pui met zicht op de tuin en natuurlijk die fijne airco. In de nette keuken vind je de nodige inbouwapparatuur en een handig schiereilandje waar je lekker kunt snijden terwijl je richting woonkamer kijkt. De berging aan de voorzijde is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar en ideaal voor fietsen en voorraad. Eerste verdieping De overloop brengt je naar drie goed bemeten slaapkamers van circa 12, 12 en 8 m². De grootste kamer heeft een dakraam en extra bergruimte in het knieschot. De badkamer is modern en fris, voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de strak afgewerkte zolderverdieping. Hier valt het licht mooi binnen via het dakraam. Je vindt er bergruimte in de knieschotten, plek voor de wasmachine en meer dan genoeg ruimte voor logees, werkplek of hobby. Tuin De achtertuin (ca. 66 m²) ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met veel groen in de borders, een volle heg en onderhoudsvriendelijke tegels. Helemaal achterin staat een stijlvol zwart tuinhuisje, met daarnaast een achterom. Door de grote boom achter de schutting geniet je van extra privacy. Locatie Deze wijk staat bekend als kindvriendelijk, rustig en groen. Alles ligt lekker dichtbij: basisscholen, sportclubs, speeltuinen, supermarkten en natuurlijk park Groot Holthuysen. Je zit zo op de fiets in het centrum van Huissen en de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Voor gezinnen is dit simpelweg een heel fijne, praktische woonplek met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning - Energielabel A - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Verzorgde tuin op het oosten - Oprit met plek voor één auto - 12 zonnepanelen (2023) - Airconditioning beneden (2023) - Volledig geïsoleerd, HR+ en HR++ glas - CV-ketel vernieuwd in 2021 - Kunststof achtergevel (2023) - Voorgevel geschilderd in 2021 - Gelegen in wijk Zilverkamp - Nabij park Groot Holthuysen E Kortom: Dullert 46 is zo’n woning waar je zonder gedoe kunt neerstrijken, waar comfort en gemak samenkomen en waar je als gezin precies de ruimte hebt die je zoekt. Alles is netjes, energiezuinig en klaar voor de komende jaren. Ben je benieuwd hoe het voelt zodra je binnenstapt? Plan dan snel een bezichtiging, dit is er eentje die je niet wilt laten schieten.