Kruin 21275 BA HuizenBijvanck Noord

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met extra grote garage en berging is gelegen in fijne kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin om de hoek. In de omgeving bevinden zich scholen, winkels, uitvalswegen, maar ook het Gooimeer is op steenworpafstand! Kortom een heerlijk gezinshuis met alle faciliteiten om de hoek. De woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. BEGANE GROND • Entree met garderobe • Lichte woonkamer met moderne open keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur • 2e hal met achter entree, moderne toilet en trap naar 1e verdieping • Aangebouwde stenen garage voorzien van warm water, elektra, verwarming, elektrische roldeur en doorgang naar zonnige achtertuin • Garage met mogelijkheid om voor de garage twee auto’s te parkeren EERSTE VERDIEPING • Overloop • 3 Slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet TWEEDE VERDIEPING • Via vaste trap te bereiken voorzolder, met ruimte voor wasmachine en droger en met opstelling cv-ketel. Verder voorzien van veel opbergruimte (kasten) • 4e Ruime slaapkamer met grote dakkapel en dakraam • Bergvliering TUIN • Zonnige achtertuin gelegen op het westen en met achterom • Stenen buitenberging • Grote garage aangebouwd aan de woning BIJZONDERHEDEN • In 2020 is de keuken vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur met o.a. quookerkraan en bora • De gehele woning heeft nieuwe kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en ventilatierooster • Het pannendak is geheel vernieuwd in september 2022 • Pannendak en platte daken zijn geïsoleerd. Ook de spouwmuren zijn geïsoleerd. • Er zijn 16 zonnepanelen geplaats in november 2022 • CV ketel 2014 • Energielabel A • Gehele huis v.v. laminaat vloeren • Deze woning is zeer praktisch ingedeeld en geeft het gevoel veel groter te zijn dan de 98 m2 woonoppervlakte die officieel is ingemeten Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m² Overige inpandige ruimte (garage): 21 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 410 m³ Perceeloppervlakte: 150 m²