Alexander Bellstraat 45-A1972 RA IJmuidenNatuurkundigenbuurt

Deze leuke benedenwoning met ruime voortuin en karakteristieke uitstraling is gelegen in rustige en gezellige woonomgeving, nabij de levendige Kennemerlaan, winkels, Watertorenpark en uitvalswegen. In 2023/2024 is deze woning op diverse onderdelen gerenoveerd en is er een heerlijk lichte en direct te betrekken 2-kamer benedenwoning ontstaan. De royale voor- en zijtuin maken deze woning extra aantrekkelijk. Ook is er een aangebouwde stenen berging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je zult je beslist thuis voelen! INDELING - Begane grond: aantrekkelijke voor- / zijtuin met veel plek om gezellige 'zitjes' te maken; entreehal met granito vloer; ruime en bovenal lichte woonkamer v.v. lamelparketvloer en glad gestucte wanden / plafonds; open keuken met keukenblok in lichte kleurstelling met koelkast, vaatwasser, magnetron en afzuigkap; modern toilet onder de trap; leuke slaapkamer met doorloop naar badkamer met wasmachine-aansluiting, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast; aparte aangebouwde berging met meterkast en c.v.-opstelling. BIJZONDERHEDEN - - nagenoeg geheel gerenoveerd (waaronder leidingwerk, elektra, riolering en aanbrengen isolatie) - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Geweldige en centrale ligging! - Voorzien van houten kozijnen (recent geschilderd) met grotendeels dubbel glas - Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Royale voortuin van ca. 15 x 3.0 m. - Aangebouwde berging - Voorzien van c.v.-installatie (b.j. onbekend) - Lamelparket met toplaag eiken (beide vloeren) - Label D, maar bijna C - Vereniging van Eigenaren is KvK ingeschreven - Servicekosten zullen naar verwachting ca. € 100,- per maand bedragen - Gezamenlijke opstalverzekering met bovenburen - Nieuw schakelmateriaal - Vernieuwd tuinhek - Oplevering kan spoedig.