Fahrenheitstraat 311973 RJ IJmuidenVissersbuurt

INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE EN GEZELLIGE OVERKAPPING Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met veel licht, ruimte én een heerlijke tuin? Deze fraai onderhouden hoekwoning met ruime garage en sfeervolle overkapping heeft het allemaal. Echt een gezinshuis waar comfort en gezelligheid samenkomen, klaar voor nieuwe bewoners die houden van stijlvol wonen! Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning. INDELING Begane grond Entree, gang, modern toilet met fontein, trapkast, de royale woonkamer is uitgebouwd, heeft openslaande deuren en een prachtige lichtstraat die zorgt voor veel daglicht. De moderne, ruime keuken uit 2021 is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Ideaal voor wie graag kookt en gezellig samen eet! De fraai aangelegde tuin heeft zowel zon als schaduw en beschikt over een gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden. De nieuwe garage (ca. 6.4 bij 2.88 m) is gebouwd in 2016 en heeft elektra, water (af- en aanvoer) en een elektrische deur. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping De zolder is één grote, multifunctionele ruimte met vier daklichten en volop bergruimte achter de knieschotten. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine/droger en de CV-installatie. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1949 Woonoppervlakte ca. 107 m2 Perceeloppervlakte ca. 213 m2 Glad stucwerk op wanden en plafond Elektra 7 groepen en 2 x 2 fase Glasvezel tot in de meterkast Riolering PVC Kunststof kozijnen 2021 Glasisolatie HR++ Schuimbeton b.g.-vloer Gevel geïsoleerd met polystyreen korrels Dakisolatie PIR platen Energielabel C Opleveringsvoorkeur half maart 2026 Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!