Lierstraat 501973 VJ IJmuidenHerculesbuurt

Sfeervolle uitgebouwde halfvrijstaande gezinswoning met mooie werkruimte, eigen oprit en zonnige tuin Op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare gezinswoning op een fantastische locatie? Deze heerlijk uitgebouwde halfvrijstaande woning biedt het allemaal: een fraaie aparte werkruimte met vloerverwarming, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een zonnige, gezellig tuin. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en gebruik van mooie materialen gemoderniseerd. Zo beschikt het huis over een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een luxe toilet. Dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde is een bijzonder ruime en lichte begane grond ontstaan waar comfortabel wonen centraal staat. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en geliefde woonomgeving, dichtbij scholen, strand en duinen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo de hoek om naar diverse speciaalzaken zoals de bakker, slager, visspecialist en groenteboer. En wil je uitwaaien? Het brede strand bereik je al binnen circa 10 minuten fietsen. INDELING - Begane grond: Entree, hal met modern toilet in stijlvolle zwarte kleurstelling en een praktische verdiepte kelderkast. De royale, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met een sfeervolle erker aan de voorzijde, houtkachel, parketvloer en een hardhouten schuifpui naar de zonnige tuin. De fraaie open keuken (2023) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland met bar – ideaal als gezellige plek om te ontbijten of thuis te werken. De keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, veel kastruimte, een losse koelkast en een losse combi-oven. De zonnige, speels aangelegde tuin biedt meerdere gezellige zitplekken en beschikt over een brede toegangsdeur, wat deze tuin ook ideaal maakt voor bijvoorbeeld motorliefhebbers. Werkruimte: De voormalige garage is omgebouwd tot een fantastische multifunctionele werkruimte met een geweldige sfeer. De ruimte is voorzien van een harmonicapui die volledig open kan, een fraai daklicht voor veel daglicht en stijlvolle houten deuren naar een tweede werkruimte of een eventuele schuur. Verder beschikt de ruimte over een betonvloer met vloerverwarming, een eigen meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar) en liggen er 8 zonnepanelen op het dak. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergkast. De vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met kommen en een vrijstaand bad. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kastenwand en toegang tot het dakplat. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Daarnaast is er een aparte ruimte met toilet, wasmachineopstelling en vloerverwarming. Tweede verdieping: Kleine overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en ruime inbouwkasten met veel bergruimte, waaronder een kast met de C.V.-opstelling (Nefit, 2017). De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel. Op de dakkapellen zijn in totaal 6 zonnepanelen geplaatst. BIJZONDERHEDEN - - Zie de plattegronden op Funda voor indeling en maatvoering - Veel woonruimte en licht door de uitbouwen - Voormalige garage omgebouwd tot fraaie werkruimte - Moderne keuken (2023), toilet en badkamer - 14 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig - 4 ruime slaapkamers - Verwarming en warm water via Nefit C.V.-ketel (2017) - Meterkast met 9 groepen - PVC-riolering - Vloerverwarming in de badkamer - Oplevering in overleg (desgewenst spoedig mogelijk).