de Bogaard 328271 JE IJsselmuidenTrekvaart

Vrijstaand wonen op een ruim perceel, met een grote tuin op het zuiden en volop leefruimte in huis! Aan de Bogaard 32 staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 2002 met maar liefst vijf slaapkamers. Binnen valt direct de royale indeling op: een ruime woonkamer, een grote woonkeuken en een lichte werk-/studeerkamer op de begane grond. De tuin ligt op het zuiden en grenst aan het water van de Trekvaart, terwijl naast de woning een vrijstaande stenen garage staat. Een comfortabele gezinswoning met ruimte binnen én buiten, gelegen in een rustige woonwijk in IJsselmuiden. Locatie/Ligging: De woning ligt in een rustige woonomgeving waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De wijk kenmerkt zich door een prettige en ruim opgezette woonomgeving in IJsselmuiden. De ligging is centraal binnen IJsselmuiden. Zowel het centrum van IJsselmuiden als de historische binnenstad van Kampen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen en diverse andere voorzieningen. Ook de rivier de IJssel en het station liggen op korte afstand. De buurt heeft een rustige sfeer met weinig doorgaand verkeer en meerdere speeltuinen in de omgeving. Daarnaast ligt de Trekvaart op korte afstand, waar in de winter wordt geschaatst en in de zomer bijvoorbeeld kan worden gevist of gesupt. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en de trap naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van opzet. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen en heb je uitzicht over de straat en de voortuin. De ruimte biedt volop plek voor een ruime zithoek waar het heerlijk is om samen te komen, te ontspannen of een avond met familie of vrienden door te brengen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Dit is een echte leefruimte waar koken, eten en samen zijn samenkomen. De keuken heeft een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en er is volop ruimte voor een grote eettafel. Terwijl er gekookt wordt, kan er aan tafel worden gegeten, huiswerk worden gemaakt of gewoon gezellig worden bijgepraat. Door de ramen valt veel licht naar binnen en kijk je uit op de tuin. Aansluitend bevindt zich een extra kamer op de begane grond die momenteel als studeer- of werkkamer wordt gebruikt. Dankzij de grote ramen is dit een bijzonder lichte ruimte met zicht op de tuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Door de afmetingen voelt deze kamer prettig ruim aan en is er volop plek om de ruimte naar eigen wens in te richten. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers aanwezig die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Hierdoor is de verdieping geschikt voor verschillende gezinssituaties en woonwensen. De badkamer is compleet uitgevoerd en ruim van opzet. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Dankzij de dubbele wastafel is er voldoende ruimte om ’s ochtends met twee personen tegelijk gebruik te maken van de badkamer, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. De lichte wandafwerking in combinatie met de donkere vloertegels zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de badkamer een frisse en aangename ruimte is om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is extra ruimte aanwezig en is een extra kamer gerealiseerd. Daarnaast is er bergruimte onder het schuine dak. Deze verdieping maakt het totaal aantal slaapkamers in de woning vijf en zorgt voor extra flexibiliteit in het gebruik van de woning. Tuin & garage: Rondom de woning ligt een zeer ruime tuin, met aan de achterzijde een grote achtertuin die pal op het zuiden is gesitueerd. Door deze ligging is er veel zon in de tuin en kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is er bovendien zicht op het water van de Trekvaart, wat zorgt voor een extra vrij en open gevoel. De grootte van de tuin biedt volop mogelijkheden. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je altijd een fijne plek vindt om buiten te zitten, te eten of met familie en vrienden samen te komen. Tegelijkertijd is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen. De ligging aan de Trekvaart maakt het geheel extra bijzonder. In de winter wordt hier geschaatst wanneer het ijs het toelaat, terwijl het water in de zomer uitnodigt om te vissen of bijvoorbeeld te suppen. Zo vormt de tuin een plek waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Garage Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage. Deze garage is voorzien van elektra en een op afstand bediende roldeur. Binnen is er naast ruimte voor een auto ook volop plek voor het stallen van fietsen en het plaatsen van extra huishoudelijke apparatuur, zoals een koelkast of vriezer. Dankzij een grote schuifdeur-kastenwand kan veel praktisch worden opgeborgen en netjes uit het zicht worden gehouden. De oprit naast de woning biedt daarnaast ruimte om op eigen terrein te parkeren.