Gaaipersstraat 104515 CT IJzendijkeIJzendijke

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie? Dan is deze woning misschien wel jouw ideale thuis. Deze woning straalt niet alleen karakter en warmte uit, maar biedt ook een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne gemakken. Met een praktische indeling, fijne afwerking en talloze voorzieningen is dit een plek waar je direct kunt intrekken en genieten. Perceelgrootte: 244 m². Bouwjaar: ca. 1958, uitbouw 1985. Energielabel: C. 3 Slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar een woning voor je gezin, een plek om thuis te werken, of een huis waar je ontspannen kunt leven, deze woning heeft het allemaal. Hier worden je dagelijkse routines nét wat makkelijker en je vrije tijd een stuk aangenamer. Kortom, een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst én jou. Indeling Via de hal, voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, kom je binnen. Hier vind je een handige garderobehoek, de vernieuwde meterkast, een keurig toilet en de trap naar boven. De woonkamer heeft houten vloerdelen, een warme uitstraling en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De woonkeuken is niet alleen gezellig, maar ook praktisch. Met uitzicht op de speeltuin, een losse koelkast, aansluiting voor wasmachine en droger, én een handige kelderkast is deze ruimte helemaal compleet. De pvc-vloer maakt het af. Eerste verdieping Boven tref je een overloop met houten vloerdelen, drie fijne slaapkamers en een badkamer. De eerste en tweede slaapkamer hebben een parketvloer. De derde slaapkamer is lekker ruim en heeft houten vloerdelen. Eén van deze slaapkamers heeft tevens een wastafel met wastafelmeubel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereik je de zolder. Deze is verrassend ruim, heeft een Velux-raam en biedt volop bergruimte. Hier staat ook de cv-ketel, en er is al voorbereiding getroffen voor een warmtepomp. Tuin De achtertuin op het Zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten. Met een groot elektrisch zonnescherm, een fraai aangelegd terras, een gezellige overkapping achterin de tuin en een nieuwe gezamenlijke schutting is het hier prima vertoeven. De L-vormige schuur is ideaal voor opslag, en zelfs de container heeft z’n eigen hoekje in de brandgang. Aan de voorkant vind je nog een leuke tuin met zitjes. Bijzonderheden De badkamer is in 2023 gemoderniseerd. De keuken is van 2000, maar de inbouwapparatuur is rond 2015 vernieuwd. Er zijn grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas (voornamelijk HR++). Aan de voorzijde zijn ook enkele houten kozijnen met voorzetglas, Het badkamerraam is recent vernieuwd met HR++ glas. Ook zijn er bijna overal rolluiken. Verwarming en warm water gaan via een Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2016). De meterkast is vernieuwd, heeft 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Aanbouw is gezet in 1985. De plafonds zijn geïsoleerd. Er is dakisolatie bij zowel de kap (2016) en het plat dak van de uitbouw. Ook is er spouwisolatie. Deze EPS parels zijn aangebracht in november van 2024. Glasvezel van Delta aanwezig; Glasdraad is aangevraagd. De voortuin was snippergroen, welke door verjaring eigendom is geworden. Dit is formeel bevestigd, en zal bij een aankoop via het kadaster geformaliseerd worden. Het oorspronkelijke perceel is 210 m², en de voortuin circa 34 m². Dit brengt het totaal op 244 m². Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.