Schoolweg 801787 AW JulianadorpKoegras-Zuid

Paardenfaciliteiten én gastenverblijf op een erf! Op een landelijke plek in Julianadorp staat deze prachtige vrijstaande woning met rieten kap, een huis waar landelijke charme en hedendaags wooncomfort elkaar versterken. Het ruime perceel biedt volop privacy en mogelijkheden, terwijl de woning zelf verrassend licht en modern is ingedeeld. De eerste paal werd geslagen in januari 2005 en na jaren van hard werken, grotendeels door de eigenaren zelf, konden zij met kerst 2008 hun nieuwe woning in gebruik nemen. Sindsdien is de woning met veel liefde onderhouden en verfijnd, wat duidelijk terug te zien is in de zorgvuldige afwerking en de warme sfeer. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer zich op de begane grond bevinden. Daarmee is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook levensloopbestendig en praktisch ingericht voor logees of werkruimtes aan huis. De woning is duurzaam ingericht met 30 zonnepanelen, een cv-installatie en vloerverwarming op de begane grond. Naast de hoofdwoning hebben de huidige eigenaren een bijzonder bijgebouw: een volledig gerestaureerde bunker uit de Tweede Wereldoorlog, die tegenwoordig dienstdoet als uniek bijgebouw. Kom binnen Wanneer u de voordeur opent, wordt u direct verrast door de warme en stoere uitstraling van de entree. De muren zijn uitgevoerd in dezelfde robuuste steen als buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Het glas-in-lood in de deuren en de fraaie trap met smeedijzeren hekwerk zijn echte eyecatchers. De ruime en lichte woonkamer, voorzien van airconditioning, heeft grote raampartijen die uitkijken op de tuin en het omliggende landschap. De sfeervolle erker maakt dit tot een ideale plek om te ontspannen. Aansluitend ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Deze landelijke keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel kastruimte en een groot fornuis. De begane grond biedt daarnaast nog een groot voordeel: de aanwezigheid van een royale slaapkamer met aangrenzende walk-in closet, airconditioning en een luxe badkamer. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen mogelijk, zonder concessies te doen aan comfort of luxe. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, waar u eenvoudig voorraad, wasapparatuur en andere spullen kwijt kunt. Op de eerste verdieping wordt u opnieuw verrast door de ruimte en mogelijkheden. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen indelingsmogelijkheden. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt eén van de slaapkamers zich volledig over de breedte van de woning en biedt een schitterend uitzicht over het landelijke landschap. Daarnaast is er een royale overloop die uitstekend gebruikt kan worden als open kantoor of werkplek. Hier is een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel, ligbad met jets en toilet. Grenzend aan de woning staat een royale schuur, die nu in gebruik is als praktische opslagruimte. Het is de ideale plek om fietsen, tuingereedschap, buitenspeelgoed of andere spullen netjes en droog op te bergen. Met de juiste aanpassingen is het een prachtige kans om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld voor mantelzorg. Voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor. De Bunker is geen bijnaam, maar een echte bunker uit de Tweede Wereldoorlog. In 1942 gebouwd als onderdeel van de verdedigingslinie bij Den Helder, lag hij jarenlang verborgen aan de rand van Julianadorp en deed hij dienst als opslag. Recent is de bunker volledig gerestaureerd en omgetoverd tot een comfortabel bijgebouw. De robuuste originele muren zijn behouden en geven het gebouw zijn unieke karakter, terwijl de lichte woonkamer met open keuken en drie slaapkamers plaats biedt aan zes personen. Buiten Het buitenterrein van deze woning is een waar paradijs voor wie houdt van ruimte, natuur en het buitenleven. Rondom het huis vindt u verschillende zit- en loungeplekken, waaronder een royale overkapping met ruimte voor een grote eettafel en een sfeervolle loungehoek. Voor dierenliefhebbers biedt dit erf alles wat u zich maar kunt wensen. De zeer ruime kavel is ideaal ingericht voor het houden van paarden en andere dieren. Zo is er een paardenrijbak aanwezig en een stal geschikt voor twee paarden, maar ook diverse voorzieningen voor het houden van kleinvee. Daarnaast leent de tuin zich uitstekend om een deel in te richten als siertuin, terwijl er tegelijkertijd plek genoeg is om te tuinieren of groenten en fruit te verbouwen. Een bijzonder element van dit erf is de eigen wellnessruimte, hier komt ontspanning samen met luxe. U beschikt over een Fins hout gestookte sauna en een emmerdouche, waardoor u het ultieme wellness gevoel ervaart in uw eigen tuin. Het geheel ligt beschut tussen het groen, waardoor u optimale privacy ervaart en tegelijkertijd verbonden blijft met het weidse Noord-Hollandse landschap. Omgeving Julianadorp is een geliefde kustplaats in de kop van Noord-Holland, bekend om zijn brede stranden, duinen en uitgestrekte polders. De ligging van de woning is ideaal: u woont hier landelijk en rustig, maar met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, net als de gezellige horecagelegenheden. Voor strandliefhebbers is het een paradijs: binnen enkele minuten staat u met de voeten in het zand en kunt u genieten van de frisse zeelucht. De bereikbaarheid is uitstekend. Den Helder ligt op korte afstand en biedt naast winkels en voorzieningen ook de veerverbinding naar Texel. Via de N9 en de N99 rijdt u eenvoudig richting Alkmaar of de snelweg naar de Randstad. Daarmee is deze plek perfect bereikbaar. Bijzonderheden • De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. • Voorzien van 30 zonnepanelen en energielabel A • Vergunning is aanwezig voor de vakantiewoning. • Eerste paal van de woning is geslagen in januari 2005; in kerst 2008 betrokken de huidige eigenaren de woning. • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2024. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).