Wierbalg 19811788 TD JulianadorpWierbalg

Ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, nabij strand en duinen In de geliefde en kindvriendelijke wijk Wierbalg staat deze verrassend ruime hoekwoning met uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping. De woning is gelegen op 242 m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin op het zuiden, een berging én een recent geplaatste schutting in de achtertuin. De ligging is ideaal: duinen, strand en zee bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor je hier optimaal kunt genieten van rust, ruimte en natuur. INDELING: Via de voordeur betreed je de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte en fris afgewerkte woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en biedt volop leefcomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van kastruimte aan twee zijden, elektrisch kookplaat en oven. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De achterslaapkamer is uitgebouwd, waardoor deze extra ruim is en een rechte achtergevel heeft. Vanuit deze kamer is er toegang tot een ruim balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een regendouche, tweede toilet, wastafel met spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een derde slaapkamer mogelijk. Daarnaast vind je hier een dakraam, de witgoedaansluitingen en de nieuwe Intergas combi cv-ketel (2025). BUITENLEVEN: De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. De berging aan de achterzijde is ideaal voor fietsen en tuinspullen. BIEDEN VANAF: De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs: € 299.000,= k.k. INTERESSE ? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met NVM-makelaar John Pieters en laat je verrassen door de ruimte, ligging en mogelijkheden van deze woning. BIJZONDERHEDEN: Ruime hoekwoning met royale tuin op het zuiden Uitbouw op de begane grond (woonkamer) Uitbouw op de verdieping (vergrote slaapkamer) Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 242 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 79 m² Overige gebruiksoppervlakte: ca. 17 m² Energielabel C Nieuwe Intergas combi cv-ketel (eigendom, 2025) Twee openbare laadpalen aanwezig naast de woning