Wierbalg 28141788 VL JulianadorpWierbalg

Op een prachtige en rustige locatie staat deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een garage, een kas, extra tuinhuis, een oplaadpaal en 16 zonnepanelen (Energielabel A). In de geliefde en kindvriendelijke wijk Wierbalg staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met erker aan de voorzijde. De woning is gelegen op 317 m² eigen grond en beschikt over een zonnige tuin, een oprit en garage. De ligging is ideaal: duinen, strand en zee bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor je hier optimaal kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Indeling Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een ronde erker met glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken en een ruime bijkeuken met een toegangsdeur naar de aangrenzende garage. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig, omdat er een opbouw is gerealiseerd boven de garage. De badkamer heeft een tweede toilet, ligbad en douche. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Buitenleven Rondom de woning is een zonnige tuin, met het grootste gedeelte op het zuiden en het westen. Volop privacy en ruimte om te ontspannen. Voor de liefhebbers staat er in de tuin een kas. VRAAGPRIJS: De woning wordt aangeboden met een vraagprijs: € 495.000,= k.k. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met NVM-makelaar John Pieters en laat je verrassen door de ruimte, ligging en mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: Ruime vrijstaande woning met garage en rondom tuin op het zuiden/westen; Royale woonkamer met open keuken op de begane grond; Uitbouw op de verdieping (extra vierde slaapkamer); Bouwjaar: 1989 oplaad paal voor de auto Perceeloppervlakte: 317 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m² Overige gebruiksoppervlakte: ca. 30 m² Energielabel A CV-ketel Remeha van 2025 en is in eigendom (met nog een all-in service tot juli 2027) In de tuin een kas en een extra houten tuinhuis met een dubbele deur. 16 zonnepanelen.