Berkenlaan 53471 CG KamerikKamerik (dorp)

Op een prominente locatie midden in het dorp Kamerik staat deze vrijstaande bungalow uit de jaren ’60, gelegen op een royale kavel van maar liefst 677 m². De woning verkeert in goede staat en heeft een woonoppervlakte van circa 86 m². Dankzij de gelijkvloerse indeling biedt deze bungalow comfortabel en praktisch wonen. De woning beschikt over prettige L-vormige woonkamer met fijne lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Verder zijn er drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, stellen of senioren die levensloopbestendig willen wonen. De doucheruimte en overige voorzieningen zijn functioneel ingericht. Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop privacy en diverse mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren. De grote kavel biedt daarnaast kansen voor herinrichting of eventuele uitbreiding (uiteraard conform gemeentelijke regels). De ligging is ideaal: centraal in het dorp, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand en goede (bus) verbindingen richting omliggende plaatsen. Hier combineert u rustig dorps wonen met bereikbaarheid en comfort. Kortom: een vrijstaande bungalow met drie slaapkamers, een royale tuin en een centrale ligging — een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen op een ruim perceel. Indeling Via de entree met overkapping komt u binnen in de gelijksvloerse woning. De karakteristieke Z-vormige hal vormt het centrale punt van het huis en biedt toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet, de doucheruimte, de gesloten keuken en de L-vormige woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime terras, dat gunstig is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u hier optimaal van de zon en het buitenleven genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor gezinnen, stellen of voor wie levensloopbestendig wil wonen. Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy. De grote kavel biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers en eventueel toekomstige aanpassingen (conform gemeentelijke regelgeving). Het zonnige terras op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zijn recent zowel de beschoeiing langs het water als de schutting tussen de tuinen vernieuwd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en extra comfort voor de komende jaren. Bijzonderheden De woning beschikt over een vrij uitzicht over een vijverpartij, omliggend bomen en groen, Vanuit de voortuin zicht richting het karakteristieke Oude Raadhuis Kamerik. Deze open ligging zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel beleving van buiten, zowel vanuit de woning als vanaf het terras. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de bungalow uitermate geschikt voor senioren of voor mensen die minder goed ter been zijn. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. * Vrijstaande bungalow * Gelegen op een prominente locatie in het dorp Kamerik * Royale kavel van 677 m² * Woonoppervlakte circa 86 m² * Bijna gelijkvloers wonen * Entree met overkapping * Karakteristieke Z-vormige hal * L-vormige woonkamer met prettige lichtinval * Openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden * Drie slaapkamers * Separate toiletruimte * Doucheruimte * Ruime tuin rondom de bungalow met veel privacy * Vrij uitzicht over vijver, groen en monumentaal dorpsgezicht * Beschoeiing en erfafscheiding recent vernieuwd * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's * PLUS supermarkt en Medisch Centrum zijn op korte loopafstand * Busverbindingen naar Woerden, Mijdrecht en Breukelen. * Mogelijkheden voor herinrichting of uitbreiding (conform regelgeving) Kamerik is een charmant en gemoedelijk dorp in het Groene Hart, bekend om zijn landelijke karakter en sterke gemeenschapsgevoel. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Zo vindt u onder andere een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en medische zorg op korte afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte polders, water en groen, wat Kamerik zeer geschikt maakt voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd liggen grotere plaatsen op comfortabele rijafstand, waardoor u profiteert van dorps wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Kamerik is een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze bungaluw .