Burgwal 1268261 EW KampenBinnenstad Kampen

Exclusief wonen aan de gracht – Burgwal 126, Kampen Een zeldzame kans om te wonen in pure luxe, midden in de historische binnenstad van Kampen. Dit volledig turnkey gerenoveerde begane grond appartement van 119 m² biedt het beste van twee werelden: de charme van een karakteristiek pand uit 1920, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nu. Een woning die indruk maakt Zodra u binnenstapt, ervaart u de zorg en aandacht waarmee dit appartement is gerenoveerd. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen. Met energielabel A++ is de woning niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig en duurzaam. Luxe high end leefkeuken met wijnklimaatkast De moderne keuken is een echte eyecatcher. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een elegante klimaatkast voor uw wijnen, vormt dit het hart van de woning. Hier komen culinaire beleving en stijlvol wonen samen. Badkamer als privé-spa De royale badkamer straalt rust en luxe uit. Een ruime inloopdouche, luxe tegels en hoogwaardige afwerking zorgen voor een hotelwaardige beleving – iedere dag opnieuw. Ruimte & comfort Met 119 m² gelijkvloers woonoppervlak geniet u van een riante indeling met mogelijkheden voor een royale woonkamer, eetgedeelte en 2 ruime slaapkamers. Het appartement combineert luchtigheid en lichtinval met praktische leefruimte. Tevens is deze woning ook zeer geschikt voor senioren en / of minder validen. Unieke ligging De woning is gelegen aan de sfeervolle stadsgracht, midden in de bruisende binnenstad. Alle winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de Hanzelijn, die snelle verbindingen biedt richting Zwolle, Utrecht en Amsterdam. Het unieke van dit appartemet is tevens dat u voor de deur kunt partkeren. Dit heeft als voordeel dat u uw auto direct bij de hand heeft om snel vanuit de stad op bijvoorbeeld de N50 te zijn richting Zwolle of Amsterdam. Maar ook de polder is snel bereikbaar. Samengevat • Volledig turnkey gerenoveerd en direct instapklaar • Voorzien van energielabel A++ • Luxe keuken met o.a. wijnklimaatkast • Royale badkamer met inloopdouche • 119 m² gelijkvloers wonen met hoge plafonds en karaktervolle details • Gelegen aan de stadsgracht in de historische binnenstad van Kampen Burgwal 126 is geen appartement, maar een levensstijl. Een unieke kans om duurzaam, comfortabel en stijlvol te wonen op een van de mooiste plekken van Kampen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de allure van dit bijzondere appartement. LET OP !!! Zelfs in de avonduren en op de zondag bent U van harte welkom !!! -- Exclusive living by the canal – Burgwal 126, Kampen A rare opportunity to live in pure luxury, right in the historic city center of Kampen. This fully turnkey renovated ground-floor apartment of 119 m² offers the best of both worlds: the charm of a characteristic 1920s building combined with the comfort and sustainability of today. A home that makes an impression As soon as you step inside, you will experience the care and attention with which this apartment has been renovated. Everything has been finished to perfection with high-quality materials. With an A++ energy label, the home is not only stylish but also sustainable and future-proof. Luxury high-end kitchen with a wine climate cabinet The modern kitchen is a true eye-catcher. Equipped with premium built-in appliances and an elegant wine cooler, it forms the heart of the home. A place where culinary experience and stylish living come together. Bathroom as a private spa The spacious bathroom radiates peace and luxury. A generous walk-in shower, refined tiles, and top-quality finishes provide a hotel-worthy experience – every single day. Space & comfort With 119 m² of single-level living space, you can enjoy a generous layout with possibilities for a spacious living room, dining area, and two large bedrooms. The apartment combines brightness and openness with practical living comfort. It is also very suitable for seniors and/or people with reduced mobility. Unique location The home is situated along the charming city canal, right in the vibrant historic center. All shops, restaurants, and amenities are within walking distance. In addition, the property is very well connected thanks to the Hanzelijn railway, offering fast connections to Zwolle, Utrecht, and Amsterdam. Another unique feature is the possibility to park directly in front of the home, giving you quick access out of the city, towards the N50, Zwolle, Amsterdam, or the nearby countryside. In summary - Fully turnkey renovated and move-in ready - Energy label A++ - Luxury kitchen with wine climate cabinet - Spacious bathroom with walk-in shower - 119 m² of single-level living with high ceilings and characterful details - Situated on the city canal in the historic center of Kampen - Burgwal 126 is not just an apartment, but a lifestyle. A unique chance to live sustainably, comfortably, and stylishly in one of Kampen’s most beautiful locations. - Schedule your viewing today and experience the allure of this extraordinary apartment. Note: Evening and Sunday viewings are very welcome! Indeling Entree & hal Bij binnenkomst komt u in een ruime entree met garderobe en toegang tot alle kamers. De hal biedt een lichte en uitnodigende sfeer die meteen de toon zet voor het gehele appartement. Woonkamer De royale woonkamer is licht en luxe afgewerkt, dankzij de grote raampartijen aan de grachtzijde. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. Keuken De moderne, luxe keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle klimaatkast voor uw wijnen. Hier kookt u met plezier en kunt u gasten ontvangen in een elegante, bouyrgondische en praktische omgeving. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een royale kledingkast en een rustige, comfortabele slaapomgeving. Badkamer De luxe badkamer is een echte spa-ervaring thuis, uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. Ruim, modern en stijlvol – perfect om te ontspannen na een drukke dag. Toilet & berging Het appartement beschikt over een apart toilet en een praktische berging/wasruimte, ideaal voor extra opslag en het opbergen van huishoudelijke apparaten. Extra kenmerken Hoge plafonds, authentieke details en een perfecte afwerking creëren samen een stijlvolle combinatie van karakter en modern comfort. Dankzij energielabel A++ is het appartement duurzaam en toekomstbestendig. Tuin Voorzijde Aan de voorzijde van het appartement heeft u een heerlijk plekje met uitzicht op de gracht, ideaal om te genieten van het bruisende stadsleven en het historische uitzicht. Achterzijde Aan de achterzijde van het appartement ligt een heerlijk plekje in het zonnetje om te ontspannen, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment na een drukke dag. Hier geniet u van privacy en een rustige buitenbeleving, volledig in harmonie met het appartement. Bijzonderheden Samenvattend • Volledig turn key high end begane grond appartement van 119 m² met hoge plafonds • Energielabel A++, zeer duurzaam en energiezuinig • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en klimaatkast voor wijnen • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval • Buitenruimtes: zonnig achterterras voor ontspanning & voorzijde met prachtig grachtzicht • Authentieke details gecombineerd met moderne afwerking • Perfecte combinatie van luxe karakter, comfort en toegankelijkheid