Graafschap 108261 LC KampenBinnenstad Kampen

Karakteristieke twee-onder-eenkap woning uit 1900 in het hart van Kampen. Ook wel genaamd "Villa Casabont". Heb jij voorliefde voor oude panden en ben jij opzoek naar voldoende woonruimte dan is dit pand echt iets voor jou. De woning beschikt over vier woonlagen. Tevens beschikt deze woning over twee huisnummers 10 en 10-1, mocht je eventueel meerdere woon/werkunits willen creëren. Ook beschikt de woning over een achterom die uitkomt op een plaats. De woning ademt sfeer en gezelligheid. De straat maakt deel uit van het oude stadsweefsel en ademt de sfeer van vervlogen tijden. De bebouwing bestaat voornamelijk uit charmante herenhuizen en stadswoningen, waarvan sommige dateren uit de 19e en vroege 20e eeuw. Deze panden zijn veelal voorzien van authentieke gevels en bieden een unieke woonbeleving in een historische setting. Bijzonderheden - Authentieke details zoals paneeldeuren en houten vloeren; - 6 slaapkamers met mogelijkheid tot meer; - Twee voordeuren daardoor mogelijkheid om te wonen en werken; - Tuin op het zuiden; - Zonnepanelen; - Achterom; - Veel lichtinval. Indeling: Begane grond Via de hal heb je toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer heeft dankzij de hoge plafonds en grote ramen een lichte en open uitstraling. Via de woonkamer heb je toegang tot de open keuken. Zowel via de keuken als de woonkamer is er toegang tot de gezellige binnenplaats. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, waarvan de kleine slaapkamer op dit moment als "walking closet" wordt gebruikt. Deze kamer zou echter ook uitstekend kunnen dienen als kinderkamer of bijvoorbeeld als en suite bij de naastgelegen slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met ligbad en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden en de technische ruimte. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een semi vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor opslag of het creëren van een extra slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een terras en plantenbakken. De ligging van de Graafschap is ideaal: op loopafstand van de IJsselkade, de Oudestraat met diverse winkels en horecagelegenheden, en culturele bezienswaardigheden zoals de Bovenkerk en de Koornmarktspoort. Daarnaast zijn voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Enthousiast geworden? Neem dan gerust contact op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten jou dit huis graag aan je zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 2785