Pijlkruid 268265 JB KampenCellesbroek

VERRASSENDE HOEKWONING (ENERGIELABEL A) MET EEN ROYALE GARAGE EN VRIJ UITZICHT Op een mooie locatie in woonwijk Cellesbroek-Middenwetering, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze ideale gezinswoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, kinderspeelveldjes, winkelcentrum Penningkruid en sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 33 m² met een eiken vloer, een halfopen keuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur, een uitgebouwde bijkeuken, een nette badkamer (2014) en vier slaapkamers. De zeer royale garage heeft een oppervlakte van circa 29 m². De fraai aangelegde zonnige achtertuin van circa 75 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, diverse terrassen en een achteruitgang. De totale tuinoppervlakte (inclusief voortuin en oprit) is circa 116 m². Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een camper op eigen perceel te parkeren. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel A) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2017). In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de 1e + 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2022 zijn tevens de spouwmuren en de vloer geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Inhoud circa 555 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 128 m². Perceeloppervlakte 211 m². Bouwjaar omstreeks 1980. Indeling Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken, hal, toilet, bijkeuken en garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: overloop, bergruimte en zolderkamer.