Voorburcht 254421 EM KapelleKapelle

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers aan de Voorburcht in Kapelle. Kindvriendelijk gelegen met zonnige tuin en overkapping! Bent u op zoek naar een ruime, praktische en goed onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning aan de Voorburcht in Kapelle precies wat u zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrije achterom biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Kom binnen Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast, toilet, ruime af te sluiten opbergkast onder trapgat en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Gezellige en lichte woonkamer De woonkamer is prettig licht en biedt uitzicht op de straatzijde. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. De praktische indeling zorgt voor een fijne leefruimte voor het hele gezin. Ruime eetkamer en halfopen keuken Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de halfopen keuken (2007). De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser op werkhoogte, magnetron, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat (gas-op-glas) en afzuigkap. De eetkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de afsluitbare overkapping, waardoor binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Een ideale plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt de ruime ouder slaapkamer en bevindt zich nog een slaapkamer perfect te gebruiken als kinder, -werk - of hobbykamer. Complete badkamer De badkamer (2008) is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, badkamermeubel en handdoekradiator. Volwaardige vierde slaapkamer op zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer met dakvenster gerealiseerd. Achter het knieschot aan de achterzijde vindt u een praktische bergruimte. Op de overloop bevinden zich daarnaast extra bergruimte, de opstelling van de CV-ketel (Remeha Tzerra M39 C Plus, 2021) en de witgoedaansluitingen. Zonnige tuin met sfeervolle overkapping De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich de ruime houten overkapping van maar liefst 6 x 3 meter. De overkapping is af te sluiten met professionele zeilen die eenvoudig zijn op te rollen en volledig dicht te ritsen (2x). Hier kunt comfortabel zitten, van zomerse barbecues tot knusse avonden in het voor- en najaar. In de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort aan de achterzijde bereikt u de achtergelegen gangpaden met directe toegang tot de speeltuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1973 - 4 slaapkamers - Vrije achterom - HR++ en deels dubbel glas - Schilderwerk voorzijde recent uitgevoerd (eind 2025) - Schilderwerk achterzijde boven uitgevoerd in 2021 - Kozijnen deels kunststof en deels hout - Energielabel A - Airconditioning (verwarmen en koelen begane grond) - Dak schuur vernieuwd met EPDM - 10 zonnepanelen (Jinko Tiger N-type 355 Wp, totaal 3.550 Wp, 2022) - Gelegen in kindvriendelijke buurt - Nabij het centrum - Aanvaarding: medio mei 2026 of in overleg. Fijne ligging in Kapelle De woning is gelegen in een rustige straat met ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde. Via de vrije achterom loopt u direct naar de nabijgelegen speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Kapelle heeft zich de afgelopen jaren prachtig ontwikkeld met de nieuwbouwwijken Overtieringe en Jip en Janneke. Het dorp beschikt over een levendig centrum met supermarkten, speciaalzaken en diverse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen, een zwembad en sporthal bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke woonomgeving voor jong en oud! Plan een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf! Interesse of vragen? Neem gerust contact met ons op.