Oesterbank 12221 KS Katwijk (ZH)Rijnsoever-Oost

Zeer royale 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m², voorzien van parkeerplaats(en) op eigen terrein en een garage. Deze comfortabele gezinswoning is gelegen aan een rustige doodlopende straat op een kindvriendelijke locatie, op korte afstand van strand en duinen, in de geliefde woonwijk Rijnsoever. De woning beschikt over een heerlijke, diepe tuin met veranda, gelegen op het noordwesten en grenzend aan een waterpartij. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De ligging is bijzonder gunstig. Om de hoek vindt u een kinderdagverblijf en zowel basis- als middelbare scholen bevinden zich op loopafstand. Voor sportliefhebbers ligt een groot sportpark met diverse verenigingen eveneens op loopafstand. Daarnaast bereikt u met de auto binnen circa 10 minuten de A44, waardoor omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met ruime oprit, welke geschikt is voor meerdere auto’s en voorzien van een aansluiting voor een elektrische auto, bereikt u de woning via een zij-entree. De ruime hal is uitgerust met een meterkast, toiletruimte en een praktische bergkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale, vrijwel vierkante leefruimte van circa 43 m² op. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De riante woonkeuken is middels openslaande deuren af te sluiten van de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Naast de woning bevindt zich de garage met aansluitend een praktische bijkeuken. Deze bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt tevens toegang tot de achtertuin en de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee ruime slaapkamers van circa 16 m² beschikken beide over een vaste kast. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u nog twee slaapkamers aan, evenals volop bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, welke fungeert als hoofdverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. Kortom: een zeer complete, ruime en comfortabel afgewerkte woning op een uitstekende locatie, ideaal voor gezinnen die rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik zoeken.