Pallas 512221 JN Katwijk (ZH)Rijnsoever-Midden

Op zoek naar een ruime én luxe gezinswoning in Rijnsoever? Kom dan deze woning bekijken! Dit comfortabele woonhuis met o.a. een ruime woonkamer met luxe keuken, een uitgebouwde slaapverdieping én een zonnige achtertuin biedt de nieuwe bewoners veel woonruimte (118 m2). Een extra pluspunt: u kunt op eigen terrein parkeren, onder de carport. U woont hier in een kindvriendelijke woonomgeving met vele voorzieningen in de directe omgeving, zoals sportverenigingen, winkelcentrum Hoornespassage, een basisschool én een middelbare school. Vanaf deze locatie is het duingebied op loopafstand en het dorpscentrum en het strand bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalsweg N206, bereikt u omliggende dorpen en steden bovendien snel. Indeling: Begane grond: Carport en fietsenberging voorzien van elektra. Hoofdentree met vervolgens de ontvangsthal met toilet en trapopgang. Woonkamer met trapkast en elektrische sfeerhaard. Doordat de achterzijde van de woonkamer uitsluitend uit glas bestaat is de daglichttoetreding in deze ruimte fantastisch. Er is gekozen voor gladde wand- en plafondafwerking met fraaie vloer v.v. vloerverwarming. De open keuken is aan de voorzijde geplaatst en tijdens het koken is er goed zicht op de rustige straat. De keukeninstallatie is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en uitgevoerd met een vriezer, koelkast, oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Middels openslaande deuren bereikt u de tuin. In opdracht van huidige eigenaren is er gekozen voor smaakvolle sierbestrating en er is een overkapping geplaatst. Dankzij de gunstige ligging (zuidoost) geniet u hier op gunstige dagen vrijwel de gehele dag van de zon. Eerste verdieping: Overloop, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning. Badkamer met inbouwspots, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Doordat het voormalig balkon heeft plaatsgemaakt voor extra woonruimte, zijn er twee grote slaapkamers gecreëerd. De slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer v.v. dakraam en toegang tot de bergvliering. Daarnaast heeft u op deze verdieping de beschikking over een ruimte waar de ketel is opgesteld en waar aansluitingen zijn voor wasmachine en -droger. Goed om te weten: -de achterzijde van de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen -oplevering: 3 november a.s. -cv-ketel: Nefit (2018) -energielabel: C -vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting