Wassenaarseweg 432223 BJ Katwijk (ZH)Dorp

Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning in Katwijk aan den Rijn? Kom dan zeker eens kijken bij de Wassenaarseweg 43. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een ruime voortuin, een open keuken met kookeiland, een moderne badkamer en drie slaapkamers. De ligging is ideaal: midden in het oude centrum van Katwijk aan den Rijn, aan de brede en groene Wassenaarseweg. Hier gaan nieuwere woningen harmonieus samen met karakteristieke, oudere bouw. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Binnen tien minuten fietsen ben je op het strand, in de duinen of in het gezellige centrum van Katwijk aan Zee. Ook Leiden ligt om de hoek en dankzij de N206 en A44 zijn steden als Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: De ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin biedt voldoende plek voor een loungeset. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de keuken. De open leefkeuken (2022) is voorzien van een kookeiland met bar, een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heb je zicht op de voortuin. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die dankzij de schuifpui aan de achterzijde veel lichtinval heeft. Via de woonkamer bereik je een hal met ingebouwde kasten, waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich eveneens de stijlvolle badkamer (2022), compleet gerenoveerd en uitgerust met een extra ruime douche en modern wastafelmeubel. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en een fraaie visgraat pvc vloer. De achtertuin is grotendeels bestraat en bereikbaar via de hal. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging die extra opbergruimte biedt. 1e verdieping: Via de overloop kom je bij drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel, ingebouwde kasten en een dakkapel. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal dakterras op het oosten. Via de overloop is ook de vliering te bereiken met een vlizotrap. Hier vind je extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: • Voorzien van drie zonnepanelen • Energielabel C • Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 • Voorzien van airconditioning Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.