
Omschrijving
Welkom thuis op Kruidenlaan 23 in het pittoreske Kerkdriel!
Deze prachtig afgewerkte woning biedt een ideale combinatie van luxe, comfort en modern wonen. Bij binnenkomst valt meteen de sfeervolle living op, voorzien van een rookkanaal en een gashaard die zorgt voor knusse avonden. De open keuken met kookeiland is een droom voor elke culinaire liefhebber en de bar/werkkamer biedt eindeloze mogelijkheden: een gezellige bar, een werkruimte voor thuis of een extra slaapkamer, het is allemaal mogelijk!
Wat deze woning verder onderscheidt, is de focus op duurzaamheid. Met een warmtepomp en maar liefst 30 zonnepanelen is dit huis niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. Ook is er op deze etage een separate toiletruimte en is er een luxe badkamer te vinden die van alle gemakken is voorzien: een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.
Indeling van de woning:
Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimteruime, living met gashaard, luxe keuken met kook-/spoeleiland, bijkeuken, multifunctionele ruimte (nu in gebruik als bar (voorzien van een tweede toiletruimte)), en een praktische berging.
Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, apart toilet, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer.
Tweede verdieping: Ruime overloop, praktische berging-/slaapkamer en een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval.
De woning beschikt daarnaast over een carport en een prachtige veranda in de achtertuin. Deze is voorzien van een glazen pui die het mogelijk maakt om het hele jaar door te genieten van de buitenruimte, zelfs al in het vroege voorjaar!
Kruidenlaan 23 is meer dan alleen een huis: het is een thuis waar luxe en comfort hand in hand gaan. Met zijn ruime indeling, energiezuinige voorzieningen en veelzijdige mogelijkheden is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar iets bijzonders.
Laat u overtuigen door de stijlvolle afwerking en de unieke charme van deze woning. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek of Kruidenlaan 23 binnenkort uw nieuwe thuis kan worden!
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 795.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.056
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Herenhuis, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1996
- Soort dak
- Plat dak bedekt met kunststof
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 196 m²
- Externe bergruimte
- 31 m²
- Perceel
- 421 m²
- Inhoud
- 585 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A++
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calente (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Kadastrale gegevens
- MAASDRIEL R 549
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 421 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 143 m² (11,00 meter diep en 13,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming en stromend water
- Isolatie
- Dakisolatie en muurisolatie
Garage
- Soort garage
- Carport
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Foto's 86
© 2001-2026 funda





















































































