Holzstraat 41-A6461 HL KerkradeHolz

Holzstraat 41a, Kerkrade Uitstekend onderhouden driekamerappartement met ruime garage en overdekt balkon Dit royale driekamerappartement op de tweede verdieping biedt volop comfort en ruimte in een rustig gelegen complex. Het is uitstekend onderhouden en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken en een overdekt balkon. Ook de garagebox met overheaddeur biedt extra opbergruimte of parkeerplek, waardoor het appartement ideaal is voor wie zoekt naar gemak en rust, zonder in te boeten op ruimte of voorzieningen. Kerkrade is een aantrekkelijke stad die van alle gemakken voorzien is. Diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik, terwijl goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen het gebied uitstekend bereikbaar maken. Deze woning is dan ook perfect voor zowel woon- als werkverkeer. Begane grond Op de begane grond vind je de gezamenlijke entree, met een bellentableau, brievenbussen en een trappenhuis. Dankzij de aanwezige lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Indeling appartement Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een ruime en lichte entree. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer, een berging met de cv-installatie, een praktische bergkast en natuurlijk de overige vertrekken. De laminaatvloer is doorgetrokken over het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De woonkamer is bijzonder royaal en licht, dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Via de balkondeur stap je het overdekte balkon op, waar je heerlijk buiten kunt zitten. In de woonkamer is genoeg ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een grote eethoek, waardoor het de ideale plek is voor gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken, voorzien van een licht keukenmeubel in een hoekopstelling, heeft diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt alles wat je nodig hebt om te kokkerellen. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft een inbouwwandkast, wat extra opbergruimte biedt. Ook de tweede slaapkamer is goed bemeten en leent zich perfect voor een bed of een bureau. Beide slaapkamers zijn licht en neutraal afgewerkt, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele slaapomgeving. In de badkamer kun je lekker ontspannen. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel en een hangkast voor extra opbergruimte. Het is een ruime en functionele ruimte, ideaal om je dag af te sluiten. Buitenruimte Het overdekte balkon is royaal en biedt genoeg ruimte voor een comfortabel zitje, zodat je in alle seizoenen van de buitenlucht kunt genieten. De ruime garagebox met overheaddeur zorgt voor gemak en biedt de mogelijkheid voor extra opbergruimte of het parkeren van een auto. Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden driekamerappartement • Royale woonkamer • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • 2 goed bemeten slaapkamers • Badkamer met ligbad en separate douche • Overdekt balkon op het zuiden met ruimte voor een zitje • Ruime garagebox met overheaddeur • Laminaatvloer door het gehele appartement • Lift aanwezig in het complex • Zeer goed bereikbare locatie met openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 150,- Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele levensstijl, met veel ruimte en modern comfort. De gunstige ligging, samen met de garage en het balkon, maken het geheel tot een ideale woonplek. Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - De C.V. ketel is een huurtoestel, koper dient de huurovereenkomst (huidige huur € 28,61) over te nemen. Huurcontract loopt tot 26-01-2028. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.