Kloosterbosstraat 666463 ES KerkradeChevremont

Ruim woonhuis (opknapper) met garage en tuin Souterrain: Twee provisiekelders resp. ca. 3.70 x 2.5 en 3.70 x 2.80 met een huur cv-ketel (2012) Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en trap naar de verdieping. Woonkamer ca. 8.80 x 4.14/3.70 met openslaande deuren naar de keuken. Keuken ca. 5.65 x 5.30/2.65 met eenvoudig keukenblok v.v. gascomfort, oven en afzuigkap. Toiletruimte Doucheruimte. Tuinkamer ca. 2.30 x 2.25 en een wasruimte ca. 3.10 x 2.25 met boiler. Omsloten siertuin op het zuiden gelegen met garage ca. 5.35 x 2.85 met sectionaal garagepoort. Verdieping Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 4,10 x 3.50, 4.00 x 2.75 en 3.85 x 2.68. Verdieping 2: Overloop, mansardekamer ca. 2.65 x 2.50, zolderkamer ca. 3.77 x 2.95 en zolder ca. 2.90 x 1.85 met vliering. Bijzonderheden: • Er is een aanvang gemaakt met de verbouwingswerkzaamheden, zo is er o.a. behang verwijderd en elektriciteit op diverse plaatsen vernieuwd. • De woning dient nog gemoderniseerd te worden • Energielabel G • Ruime woning met veel mogelijkheden • Wegens privé-omstandigheden zijn de opknapwerkzaamheden niet verder afgemaakt en wordt de woning verkocht De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend