Korte Maar 56467 EX KerkradeTerwinselen

In de zeer gewilde woonwijk Terwinselen instapklaar en ruim 2-onder-1 kap woonhuis met aanbouw, diepe inrit en siertuin. Souterrain: Provisiekelder ca. 3.60 x 1.90 met tegelvloer. Begane grond: Vanuit een verzorgde voortuin toegang tot de entree/hal met tegelvloer, meterkast, gastentoilet met hangtoilet en trap naar de verdieping. Riante living met grote aanbouw ca. 11.00 x 5.20/3.25 met tegelvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Open verbinding naar de keuken ca. 3.00 x 2.00 met moderne luxe aanbouwkeuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de aanbouw zij-uitgang naar de inrit. De inrit van ca. 17 meter diep biedt plek voor meerdere auto’s en is voorzien van een afsluitbare sierpoort. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin op het Zuid-Oosten gelegen met overdekt terras en buitenberging.. Verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapvertrekken resp. ca. 3.60 x 3.50 en 3.50 x 3.00 beide v.v. een laminaatvloer. Grote badkamer ca. 4.00 x 2.00 vv. ligbad met whirlpool, hoekdouche, wastafelmeubel en een 2e hangtoilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een grote 3e slaapkamer met dakkapel 4.50 x 3.00. Separaat wasruimte en cv-berging met cv-combiketel 2023 (eigendom). Bijzonderheden: • Zeer verzorgde en instapklare woning met dak-, muur- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken • Gedeeltelijk horren • 11 zonnepanelen (eigendom) • Rustige kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand • Goede uitvalswegen • Energielabel B De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.