Oude Maar 176467 GE KerkradeTerwinselen

Op uitstekende, rustige en kindvriendelijke locatie in Kerkrade (Terwinselen) gelegen tussenwoning. Deze woning is o.a. v.v. 4 slaapkamers, riante living, half open keuken, sfeervolle tuin. Het object ligt op loop/ fietsafstand t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels, centrum en scholen). Invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree- hal met moderne toiletruimte, v.v. zwevend closet en fonteintje, en inpandige berging (1,90 m x 1,26 m), v.v. een wateraansluiting. De hal biedt toegang tot riante living (ca. 33 m2), verdeeld in een woon- en eetkamer v.v. tegels. Vanuit de eetkamer heeft men een open verbinding naar de keuken. De half open keuken (2,86 m x 2,06 m) is v.v. de navolgende apparatuur; 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Middels schuifpui heeft men vanuit de living toegang tot de tuin. Tuin: De zonnige, verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. een terras (elektrisch bedienbaar zonnescherm) biedt toegang tot tuinhuis (1,90 m x 2,28 m). 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, berging en badkamer. Slaapkamer I (3,15 m x 2,28 m) is aan de voorzijde gelegen, v.v. een laminaatvloer en biedt toegang tot ruime ruime berging. De deels betegelde badkamer (2,40 m x 2,80 m) is v.v. een 2e toilet, inloopdouche, vaste wastafel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Slaapkamer II (3,41 m x 3,45 m) en slaapkamer III (2,85 m x 2,10 m) beide v.v. een laminaatvloer aan de achterzijde gelegen. Zolder: Is te bereiken middels vaste trap en biedt toegang tot 4e slaapkamer met ruime dakkapel. Extra's: - eigen garage (6,03 m x 2,89 m) v.v. bergzolder - Rolluiken - Kunststofkozijnen - Rustig, in kindvriendelijke woonwijk gelegen - Centrale ligging t.o.v. invalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken - Energielabel B Ligging : centraal gelegen, in woonwijk Isolatie : spouw- en dakisolatie, Hr++ glas (m.u.v. keukenraam en schuifpui) Installatie: cv-combiketel Remeha Avanta ( eigendom 2006), Elektrische boiler t.b.v. warm water in de berging Ekdom (eigendom 2024) Bouwjaar : 1977 Perceeloppervlakte : 89 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs : €259.000 k.k Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor