Spoorzoeker 1046466 MC KerkradeSpekholzerheide

In een autoluwe en doodlopende straat in een zéér rustige wijk, ligt deze prachtige, uitstekende onderhouden en gasvrije geschakelde woning. INDELING PARTERRE Entree, hal, 3.06 x 1.83, meterkast, garderobe, zwevend toilet met fonteintje. Via de hal heeft men toegang tot de woonkamer/keuken en de inpandige garage. De woonkamer en moderne keuken vormen een prachtig en modern geheel. Dit komt o.a. door de hoogwaardige parketvloer met vloerverwarming. Via de tuindeuren in de kamer heeft men direct contact met de tuin. De keuken is v.v. van alle moderne apparatuur, t.w.: keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, diepvrieskast, combi-oven en vaatwasser. Via de trap in de woonkamer komt men op de 1e verdieping. 1e VERDIEPING Via de overloop komt men bij 3 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn resp. groot: 5.31 x 2.85, 3.62 x 2.60 en 3.62 x 2.60 De badkamer, 3.00 x 1.94, is v.v. een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In een aparte ruimte is het toilet. Alle slaapkamers en de overloop zijn v.v. parketvloer met vloerverwarming. 2e VERDIEPING Via de vaste trap komt men op de 2e verdieping. Op deze verdieping si de 4e slaapkamer. Deze wordt nu als kantoorruimte benut. In een aparte ruimte, 2.30 x 2.00, staat de witgoedapparatuur, de boiler, warmte pomp en de omvormer van de zonnepanelen. Ook deze verdieping is v.v. parketvloer met vloerverwarming. GARAGE Zoals reeds vermeld is de inpandige garage te bereiken via de hal. De garage, 6.92 x 2.92, is v.v. elektra en een elektrische sectionaal poort. TUIN De tuin is gelegen op noorden en bestaat uit een terrasgedeelte, 9.08 x 4.00 en een grasgedeelte, 9.08 x 6.62. ALGEMEEN - Dak-, vloer- en spouwisolatie - Woning is gasvrij - Warmte pomp - 11 zonnepanelen in eigendom - Boiler van 300 liter - Hele pand is v.v. vloerverwarming (m.u.v. garage) - Zéér rustige doodlopende straat. Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.