Rijnbandijk 524041 EE KesterenKesteren

Wonen aan het water – elke dag het vakantiegevoel Hier wordt je wakker met het geluid van fluitende vogels, kijkt uit over het water en ’s avonds sluit je de dag af met een prachtige zonsondergang. In deze vrijstaande woning uit 2009, gelegen op een van de mooiste plekjes tussen de dorpskern van Kesteren en de Nederrijn, ervaar je elke dag dat ontspannen vakantiegevoel. Een unieke locatie in de Betuwe Deze woning is in 2009 compleet nieuw gebouwd op de plek van een oude woning. Wat de locatie zo bijzonder maakt? Je woont hier aan het water, met een vrij uitzicht over het groen en het water – een plek waar rust en natuur samenkomen. Toch zit je hier niet afgelegen: je staat zo in het centrum van Kesteren, met winkels, een bakker en meer. En voor een fijne wandeling of fietstocht liggen de Grebbeberg en de boomgaarden van de Betuwe binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de A12 en A15 is de woning ook ideaal gelegen voor forenzen. Duurzaam, modern en helemaal af De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst. Alles is al voor je gedaan: In 2021 is er een luxe keuken geplaatst met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker – koken wordt hier een feestje. Je woont volledig energieneutraal dankzij een warmtepomp en een modern energiesysteem met energielabel A+++. Er is vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer – altijd warme voeten! Dankzij de uitstekende isolatie is het binnen heerlijk stil en energiezuinig. De badkamer en dakkapel zijn geplaatst in 2021. Het buitenschilderwerk is fris en strak gedaan in 2022 en 2024. In 2024 zijn ook de oprit en parkeerplaats opnieuw aangelegd – met plek voor wel 6 auto’s. De tuin is eveneens in 2024 vernieuwd met keerwanden, een stijlvol hekwerk en een nieuwe schuur. En ja, horren zijn er ook – ideaal voor warme zomerdagen. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de hal met toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken. De schitterende living is heerlijk licht en ruim, met de superluxe open keuken en een prachtig uitzicht op het water. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je de hele middag van de zon geniet. Eerste verdieping Boven vind je een overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tuin De tuin ligt op het westen en er zijn twee riante terrassen, waar je kunt ontspannen met een drankje in je hand terwijl de zon ondergaat. Zie jij jezelf hier al zitten? Onder een parasol aan het water, genietend van de stilte en de natuur? Dit huis biedt je alles wat je nodig hebt voor comfortabel, duurzaam én ontspannen wonen op een werkelijk unieke plek. Wacht niet te lang – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.