Bekijk foto 1 van Nassaustraat 1
Verkocht

Nassaustraat 13286 AN KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

  • 112 m²
  • 140 m²
  • 3
€ 248.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2023
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Een leuke, eigenwijze woning met verrassend veel ruimte en een grote schuur die voor diverse doeleinden kan worden ingericht. Ideaal voor diegene met twee rechterhanden die de woning geheel naar zijn eigen hand kan zetten en de schuur kan gebruiken om lekker te klussen. Deze woning is gelegen onder aan een dijk in het centrum van het pittoreske Klaaswaal. Het kleinschalige dorpscentrum van Klaaswaal ligt aan de voet van de woning en op loopafstand bevinden zich basisscholen, aansluitingen met openbaar vervoer sportfaciliteiten en een buitenzwembad. Begane grond: Ruime entree met toilet, trapopgang naar boven en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een trapkast. De vloer in de hal en keuken is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken kan je enerzijds de tussenruimte richting de riante schuur betreden en anderzijds de ruime woonkamer welke is voorzien van een gaskachel. Aan de voorzijde is er van uit de woonkamer heerlijk zicht over de Voorstraat. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de overloop met bergruimte. De kleine badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en voorzien van een douchegelegenheid, een vaste wastafel en een tweede toilet. Schuur: Vanuit de tussenruimte op de begane grond waar zich tevens de wasmachine aansluitingen bevinden kom je in het voormalig atelier. Een perfecte ruimte die ideaal is voor hobbyisten, opslag of als werkruimte te gebruiken. Via de vaste trap in het midden van de schuur is nog een royale ruimte die onlangs werk gebruikt voor het geven van workshops. Aansluitend is een hobbykamer / kantoorruimte met een deur naar het kleine dakterras die momenteel niet in gebruik is. De schuur beschikt over verwarming en is eventueel via de straatkant te betreden. Via een grote deur is er toegang tot het overdekte terras aan de westzijde. Tuin: Een glazen pui met glas-in-lood scheidt de schuur met het overdekte terras wat het geheel een heerlijke nostalgische sfeer geeft. Aansluitend is een klein stukje groen. Een heerlijke plek om te genieten van het kopje koffie in de ochtend of van het avond zonnetje aan het einde van een werk dag. Een plek die veel privacy biedt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte ca 112 m2; - Schuur begane grond en verdieping ca 28 m2; - Perceeloppervlakte 140 m2 eigen grond; - CV-ketel: ATAG HR combiketel 2010; - Energielabel G; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten; - Oplevering: in overleg. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 248.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.219
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 2193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
11 m² (4,00 meter diep en 2,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/12/2023

Op funda

Buurt