De Kap 2257891 LT KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Wilt u direct, eigentijds en ruim wonen voor een betaalbare prijs?? Kom dan een kijkje nemen bij deze goed onderhouden en vrijwel geheel gemoderniseerde tussenwoning! Als klap op de vuurpijl is de woning geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, kunststof gevelbekleding, zonnepanelen, energielabel A, airco, een overdekt terras en rolluiken! Het geheel is gelegen aan een doorlopende straat met veel parkeergelegenheid en een vrije woonbeleving en dit alles ook nog eens op loopafstand van het, meer dan complete centrum, van Klazienaveen. De woning biedt zeer goede leefruimte (o.a. 4 (!) slaapkamers!) en is derhalve voor een breed publiek geschikt van starters tot gezinnen! Ideaal object voor de niet-klusser. Laat u verrassen door deze charmante, eigentijdse woning en kom eens een kijkje nemen! Indeling: royale entree met trapkast, gemoderniseerd hangtoilet v.v. fontein, riante en lichte L-vormige woonkamer met een vrije woonbeleving, tuingericht eetgedeelte v.v. een eigentijdse keuken met koelkast, gaskookplaat, schouw, vaatwasser (2024) en combi- magnetron. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de diepe en onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met een royaal overdekt terras, een achterom en een grote stenen berging v.v. elektra. De wanden op de begane grond zijn neutraal afgewerkt en v.v. stucwerk in combinatie met een laminaatvloer en plavuizenvloer. Eerste verdieping: lichte, ruime overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 12 en 13 m2 en allen v.v. een laminaatvloer, neutrale en volledig betegelde badkamer v.v. douchecabine, bad v.v. whirlpool en wastafel met badmeubel. De eerste verdieping biedt goede leefruimte vanwege het "hoogbouw" type woning en is keurig afgewerkt. De kleine slaapkamer is momenteel als waskamer in gebruik. De overloop is licht en speels opgezet. De kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en de rolluiken bieden, ook op deze verdieping, een fijn stuk extra wooncomfort. Zolderverdieping: vaste trap naar een zeer ruime zolderverdieping met een 4e (ruime) slaapkamer v.v. een laminaatvloer! Het dakraam zorgt ervoor dat deze slaapkamer ook voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden heeft. Vanaf de overloop is de ketelkast te bereiken waar de Remeha HR combiketel uit 2018 is gesitueerd. De zolder is een absoluut fijne aanvulling op het geheel en biedt legio mogelijkheden voor een breed publiek (slaapkamer/speelkamer/werkkamer). Tuin: verzorgde tuin gelegen op het oosten met achterom en vrijstaande aluminium overkapping alsmede een riante stenen berging. In de achtertuin heeft u goede privacy gezien de situering van het overdekte terras en het feit dat de tuinen/bergingen aan elkaar grenzen. De voortuin is tevens keurig verzorgd en onderhoudsarm aangelegd waarbij deze grenst aan een riant parkeerplein, op loopafstand van meerdere groenstroken en een speeltuin. Bijzonderheden: gelegen op korte afstand van centrum Klazienaveen met een zeer goed voorzieningenniveau; voortgezet onderwijs aanwezig in Klazienaveen; snel wonen zonder extra te moeten investeren; ideale prijs- / kwaliteit- / ruimte verhouding; kom kijken en laat u door de woning overtuigen; gelegen nabij natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels de A37.