Kleinhaar 47694 BJ Kloosterhaar (Gem. Hardenberg)Kloosterhaar Kern

Op een mooie locatie, tegenover een speelveldje, staat deze nette twee-onder-één-kap woning met aangebouwde stenen garage en bijkeuken. De woning heeft een lichte woonkamer met een open keuken en op de verdieping treft u 3 ruime slaapkamers aan. Op de zolderverdieping heeft u de ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. Het woonoppervlakte is circa 137 m². De ruime achtertuin is op het zuidwesten gelegen en hier kunt u echt wat moois van maken. Aan de achtergevel zit zonwering zodat u op een warme zomerdag ook fijn in de schaduw kunt zitten. Het totale perceel bedraagt 322 m². Op korte loopafstand van de woning ligt het natuurgebied Engbertsdijkvenen. Hier kunt u genieten van de natuur of van een fijne wandeling. Op korte afstand bevinden zich de plaatsen Bergentheim, Hardenberg en Tubbergen waar u terecht kunt voor uw grotere boodschappen, winkels, voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en overige zaken. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, vaste kast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De fijne lichte woonkamer is voorzien van eiken vloer en een open keuken. De keuken heeft een laminaatvloer en een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Via de aangebouwde bijkeuken, met natuurlijk lichtinval, een keukenblok en ruimte voor witgoed, komt u in de ruime garage. Zowel de garage als de bijkeuken hebben een loopdeur naar de achtertuin. De garage heeft tegen de achtergevel een vaste kastenwand. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, een wastafel met wastafel meubel en een tweede toilet. De aansluiting voor de wasmachine is ook in de badkamer gesitueerd. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met bergruimte welke bereikbaar is via een vaste trap. Hier kunt u, indien gewenst, een vierder (slaap)kamer realiseren en hier vindt u de opstelling voor de C.V.-Ketel. BIJZONDERHEDEN - Ruime achtertuin op het zuidwesten; - Gedeeltelijk voorzien van HR beglazing; - 3 ruime slaapkamers; - Zonwering aan de achtergevel; - Ruime garage en bijkeuken; - Voorzien van glasvezelaansluiting; - Energielabel C. Kortom: wilt u wonen in een ruime halfvrijstaande woning in Kloosterhaar? Vraag dan nu een bezichtiging bij ons aan!