Voorstraat 19291 CC KollumKollum

Charmante, vrijstaande woning in Kollum – Authentiek, stijlvol en levensloopbestendig! Gelegen aan één van de oudste straten van Kollum vindt u dit in 1918 onder architectuur volgens Delftse School gebouwde huis. De stijl kenmerkt zich door het gebruik van traditionele bouwmethoden en materialen met een focus op harmonie, ambacht en eenvoud. Karakteristiek zijn decoratieve kenmerken zoals metselwerkdetails, houten luiken en fraai vormgegeven deuren en ramen. De woning ademt een zeer gezellige sfeer en veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven of weer in ere hersteld. De originele paneeldeuren, houten vloeren, hoge plinten en chique deurlijsten met bijbehorende neut bepalen mede de prachtige sfeer in deze woning. De liefhebber zal genieten van de woning en de prachtige omgeving. Kollum heeft een rijke geschiedenis en wordt voor het eerst genoemd in de geschiedenisboeken in de vroege middeleeuwen. Kollum is een dorp met vele voorzieningen. Zo zijn er diverse winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en een jachthaven. Door haar strategische ligging zijn Leeuwarden, Groningen en Drachten allen binnen 30 minuten te bereiken. Indeling: Overdekte entree met binnenkomst in de hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. De stijlvolle bordestrap is een echte eyecatcher. Aan de voorzijde van de woning vindt je de woonkamer en eetkamer (kamer suite met schuifdeuren). Beide delen zijn voorzien van een natuurstenen schouw, waarvan één met speksteen houtkachel. Aangrenzend aan de eetkamer is er een moderne keuken. De keuken van 2021 is voorzien keramische carrara plavuizen, Miele apparatuur w.o. koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven met magnetron functie, koffiemachine, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en keramisch hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de westzijde van de tuin bereikbaar. Vanuit de hal zijn de werkkamer, bijkeuken, badkamer en wc bereikbaar. De werkkamer is voorzien van werkblad en boekenplanken. Deze ruimte is zo ingericht dat het levensloopbestendig te gebruiken is. De bijkeuken is voorzien van een Nefit CV-ketel 2006 en witgoedopstelling. De badkamer heeft een granieten vloer met vloerverwarming, regendouche en dubbele wastafel. De aparte wc met granieten vloer is ook voorzien van vloerverwarming. Via de achterdeur kom je op de L-vormige veranda waar je kunt genieten van de schaduw op warme dagen of bij regenachtig weer. Eerste verdieping: Via de elegante bordestrap kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers met sisal vloerbekleding. De slaapkamers aan de voorzijde zijn het grootst. Een van deze kamers is voorzien van een vaste kastenwand. De kamer aan de achterzijde is kleiner en zeer geschikt als kinderkamer. De ouderslaapkamer heeft aangrenzend een luxe badkamer (2022) met keramische carrara plavuizen, regendouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met vaste kasten. Via het bordes is de bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tuin: De woning is centraal gelegen op een perceel van 558m2, kenmerkend voor de Delftse School architectuur waar aandacht voor symmetrie en proportionele verhoudingen, wat leidt tot een harmonisch totaalbeeld. De tuin rondom is daardoor in alle seizoen fijn vertoeven. Wordt het te warm? Dan kunt u de Red Cedarhouten luiken sluiten. De tuin wordt gescheiden met een groene haag die voor veel privacy zorgt. Op de westzijde is een heerlijk terras aangelegd. Aan de achter- en oostzijde van de woning is een veranda gerealiseerd waar je in de ochtend en namiddag ook heerlijk van de zon kunt genieten. Tevens is er nog een aangebouwde berging voor tuingereedschap en een oprit met ruimte voor 2 auto’s. Door de huidige bewoners is de woning in 2007 uitgebouwd. Bij het bouwen is er in de fundering en constructie rekening gehouden met een mogelijke opbouw. Op deze manier is het mogelijk om vanaf het bordes een doorgang te maken naar een uitbouw aan de achterzijde. Hiervoor heeft de huidige eigenaar (bouw)tekeningen. Bijzonderheden: - De woning is een beschermd dorpsgezicht. - Glasvezel aanwezig. - 12 zonnepanelen - camerabewaking aanwezig - In 1999 is alle leidingwerk en elektra vernieuwd. - De woning is voorzien van gevel-, vloer- en gedeeltelijke dakisolatie - De gehele woning is voorzien van dubbel glas. - Nieuwe zinken dakgoten met de authentieke brede is overstekken. - Buitenschilderwerk 2022