Boschjesstraat 681541 KL Koog aan de ZaanOud Koog

Wat een droom van een woning is dit! Gaat je wens uit naar een zeer ruime, karakteristieke jaren ’30 woning die in de laatste vier jaar stijlvol is gerenoveerd? Kom dan snel kijken naar dit prachtige VRIJSTAANDE huis met vele extra’s, zoals een onderhoudsvriendelijke tuin, een overkapping, een inpandige garage en fraaie authentieke accenten. Dit alles geeft de woning allure. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en moderne smartaansluitingen. We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 151 m2 • Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met erker • Schouw met fraaie, sfeervolle houtkachel • Goed geoutilleerde moderne keuken met A-merkapparatuur • Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping • Balkon aan de achterzijde • Grote multifunctionele zolderkamer (slaapkamer) • Vaste kasten • Eigentijds sanitair met o.a. een ligbad • Onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin • Inpandige berging en overkapping • Centrale ligging in kindvriendelijke buurt • Drie minuten van NS-station en uitstekende verbinding met Amsterdam Loop je met ons mee? Via de omhaagde, deels groene en deels betegelde voor- en zijtuin bereiken we de authentieke overkapte voordeur van de woning. De voordeur is bereikbaar via een klein bordes en heeft aan de zijkanten van de deur glas-in-loodramen. Entree met garderobe en tochtdeur naar de hal. In de hal bevindt zich het zwevende toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en een breed zijraam. Je kunt hier een ruime zithoek plaatsen, via een toog en een tussenkamer bereik je de uitgebouwde eetkamer met open keuken. De eetkamer heeft een groot daklicht en ter hoogte van de keuken tref je een raampartij aan. De L-vormige keuken heeft grijze en antracieten fronten en is voorzien van een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis, een Quooker en een koelkast met vriezer. In de eetkamer is ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken is de inpandige garage met elektra bereikbaar. Hier is plaats voor het witgoed en tref je de cv-installatie aan. Tevens vind je hier veel bergruimte. Op de begane grond ligt een houten, goed onderhouden vloer (Basralucus) en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt (gestuukt). Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van deze verdieping. De overloop is voorzien van een breed glas-in-lood-raam. Hier treffen we drie keurig afgewerkte slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer, en de overige twee kamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast en heeft openslaande deuren naar een balkon. De eigentijdse badkamer is voorzien van een badmeubel met waskom en spiegel, inbouwspots, een modern ligbad, een zwevend toilet en een inloopdouche. Op de vloer van deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer in visgraatpatroon. Tuin: De woning heeft een beschutte, deels groene, en grotendeels betegelde voor- en zijtuin. Achterin de tuin vind je een bering met garagedeur en met de overkapping er is voldoende ruimte om een fijne loungeplek te realiseren. Door een kleine aanpassing in de tuin kan de berging weer als garage gebruikt worden, om bijvoorbeeld een auto in te parkeren. Parkeren: De woning beschikt over een eigen garage met elektra en er is parkeerruimte rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze VRIJSTAANDE woning (1934) met vrij uitzicht is gelegen in de kindvriendelijke buurt Oud Koog. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je veel voorzieningen aantreft. Ook de supermarkt bevindt zich op loopafstand. Kinderopvang en basisschool bevinden zich om de hoek, aan de achterkant van de woning zodat je geen last van herrie hebt. Voortgezet onderwijs is per fiets eenvoudig bereikbaar. Ook diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed te bereiken. Zowel de bushalte als het NS-station vind je op slechts drie minuten lopen. Er is een directe treinverbinding naar Amsterdam. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A8 richting Zaandam. Deze biedt aansluiting op de A7 richting Purmerend en Hoorn en op de ring A10. Goed om te weten: • Ruime, vrijstaande jaren ’30 woning met tuin en garage • In de laatste vier jaar stijlvol gerenoveerd • Authentieke accenten behouden • Uitstekende ligging in kindvriendelijke buurt • Energielabel: D • Zonnepanelen en moderne smartaansluiting • Alle voorzieningen op loopafstand • Basisschool en kinderopvang om de hoek • Uitstekend openbaar vervoer • Snelle, directe treinverbinding naar Amsterdam • Uitvalswegen prima bereikbaar • Volle eigendom • Fundering wordt sinds maart 2023 gemonitord (rapport beschikbaar)