Kerkhoflaan 74371 CA KoudekerkeKoudekerke

Uitermate charmante twee-onder-één kap woning gesitueerd op een leuk plekje aan de rand van de dorpskern van het populaire dorp Koudekerke. De ligging zorgt ervoor dat je alle dagelijkse voorzieningen die het dorp kenmerken, op korte loopafstand van de woning tot je beschikking hebt. Ook het strand bereik je met 10 minuutjes fietsen en steden als Vlissingen en Middelburg zijn snel bereikbaar. De woning dateert van circa 1920 en de sfeer uit die bouwperiode is nog volop aanwezig. Die sfeer wordt gecombineerd met modern comfort en een keurige afwerking. De halfvrijstaande woning ligt op een perceel van 203 m2 grond en beschikt hierdoor over een verzorgde, zonnig gesitueerde achtertuin met een vrije achterom en fijne privacy. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt hierdoor over een slaap-werk of hobbykamer op de begane grond. Begane grond: Het parkeren van je auto kan keurig voor de deur, waar vrijwel altijd een plekje vrij is. De voortuin is verzorgd, waarbij de leilindes mooi passen bij de bouwstijl van de woning. De voortuin geeft toegang tot de entree en de achterom van de achtertuin. Het kozijnwerk is in 2022 helemaal gedaan en in 2023 is er een periodieke onderhoudsbeurt uitgevoerd. De charme van de klassieke voordeur, de luiken en de raamkozijnen zijn hiermee keurig onderhouden. De hal geeft een prettige entree met fraaie lambrisering en de houten parketvloer in visgraatmotief. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar dezelfde stijl wordt voortgezet in de balken van het plafond, de trappartij en de dubbele deuren richting de keuken. De ramen in de voor- en de achtergevel zorgen voor een lichte, aangename woonkamer, die in halfopen verbinding staat met de keukenruimte. De keuken biedt plaats aan een nette opstelling, waarbij de kastjes zijn afgewerkt met massief hout. Er is modern comfort waarbij in 2021 een aantal inbouwapparaten zijn vernieuwd. Er is een hardstenen werkblad aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en het toilet. Hier is ruimte voor het witgoed en de cv installatie. Het betreft een Remeha Tzerra HR combitestel uit 2017. Er is toegang tot de tuin en de aanbouw, welke rond 2000 is gebouwd. Hier tref je een mooie slaapkamer aan, die uitstekend te gebruiken is als werkkamer, hobbyruimte of zelfstandig beroep aan huis. Hier tref je tuindeuren aan, die direct toegang geven tot de verzorgde achtertuin. Je kunt hier in alle rust ontbijten en genieten van het zonnetje. Er is een stenen berging met een vliering voor extra bergruimte en een gezellige veranda met uitzicht over de tuin. Eerste verdieping: De fraaie trappartij in de woonkamer brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. De woning beschikt naast de slaapkamer op de begane grond, over een tweetal slaapkamers op de verdieping. De slaapkamers variëren in afmeting en geven een leuke, sfeervolle ruimte onder de kap van de woning. Voorts is de verzorgde badkamer op de verdieping gesitueerd. Deze voorziet in keurig, modern sanitair en tegelwerk en is netjes van afwerking. Met een aparte douche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel met meubel is de badkamer compleet en comfortabel. Er is toegang tot de bergzolder, welke zich op de bovenste verdieping van de woning bevindt. Hier vindt je, samen met de vliering op de berging, voldoende opbergcapaciteit.