Stuwwal 98317 BC KraggenburgKraggenburg-woonkern

Wonen aan de bosrand? Deze levensloopbestendige woning in Kraggenburg combineert comfort met een unieke ligging midden in het groen!   Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1993, is gelegen op een royaal perceel van 574 m² eigen grond en heeft een schitterende ligging tegen het bos. Op de begane grond zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast heeft de woning een aangebouwde garage met kanteldeur en een carport, ideaal voor extra opslag of parkeerruimte.   De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 vernieuwd.   Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning vlakbij het Voorster/ Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand aanwezig. Ook de steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur en in 50 minuten, via de A6, staat u in hartje Amsterdam. Indeling Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse ruimtes. Aan de ene zijde bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een toilet. Grenzend aan de slaap- en badkamer bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met aansluiting was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de garage voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting en kanteldeur. Aan de andere zijde van de hal loopt u door naar de halfopen keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot een extra slaapkamer, voorzien van twee ruime dakramen en opstelling cv-ketel (ATAG 2018). Tuin: Royale en zonnige tuin, prachtig gelegen aan de rand van het bos en biedt een fijne afwisseling van zon en schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een gezellige overkapping. Bijzonderheden: - Unieke ligging tegen het bos - Schilderwerk buitenom 2024 - 574m² eigen grond - Levensloopbestendig - Aangebouwde garage met carport - Energielabel C